Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Rendite?\nLadengeschäft in Lauchringen\n\n\nDas Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.\n\nZum Ladengeschäft gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 9, sowie ein Sondernutzungsrecht an 5 Stellplätzen im Freien.\n\n\nAufteilung:\n\nSozialraum 11,23 m²\nWC/D 4,23 m²\nWC/H 3,65 m²\nGeschäft/Verkauf 123,01 m²\n\n\nDie Geschäftsräume sind seit Jahren bestens vermietet.\n\nDie Mieteinnahmen betragen jährlich:\n\nKaltmiete 11.400 ? \nTG-Stellplatz 372 ?\nNebenkosten 2.136 ?\n\n\nFlst-Nr. 661/2 mit 918 m²\n\n\nDer Kaufpreis beträgt 179.900 Euro\n\nProvisionsfrei!!!!\n
PRD0938: Attraktives Bungalow mit Teichlandschaft und Wintergarten - Bei dem Angebot handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, welcher im Jahr 1974 erbaut wurde. Er ist auf einer ca. 990 m˛ grossen Grundstücksfläche gelegen und ist von allen Seiten her uneinsehbar. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen grossen Wohndielenbereich der das Zentrum des Bungalows darstellt. Von hieraus gelangt man durch einen grossen Torbogen in ein grosszügiges Wohnzimmer, in dem sich auf höhenversetzter Ebene eine zum Entspannen einladende Kaminecke befindet. Neben dem Wohnzimmerzugang befindet sich auch der separate Zugang zur Küche im Landhausstil die sich in das Balkenwerk des Dielenbereichs sehr gut integriert. Ausstattung: Die Diele bietet desweiteren Zugang über eine grosse Glasschiebetür zum ebenfalls grosszügigen Wintergarten mit Barecke, zweitem Kamin und Zugang zur Doppelgarage links der Hausfront. Vom Wintergarten aus gehen dann ebenfalls grosse Glasschiebetüren zum Gartenbereich, den man über eine kleine, den Teich überquerende Brücke an einem Wasserfall vorbei erreicht. Hier zeigt sich eine grosse Wiesenfläche mit massiver Steinsitzgruppe. Die Teichlandschaft mit Gräsern, wunderschönen Seerosen spendet Ruhe und Entspannung. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Brunnenanlage zur Bewässerung des Gartens. Zum anderen erreicht man von der Diele aus zwei Bäder. Eines mit Doppelwaschbecken und Whirlpool sowie ein zweites mit grossem Waschbecken, Glasdusche, WC und Bidet. Gegenüber gelegen befindet sich das Elternschlafzimmer, welches über bodentiefe Terrassenfenster mit dem Wintergarten verbunden ist und einen Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich der Diele angegliedert befindet sich ein Gäste-WC. Alle Bäder sind zeitlos in weiss gefliest. Am Gäste-WC vorbei und dem Kellerzugang gelangt man zu einem weiteren Highlight dieses Bungalows, nämlich einem separaten Zimmertrakt mit ebenfalls Waschbecken und Sitzdusche sowie Zugang zur zweiten Einzelgarage rechts der Hausfront gelegen, was hier ein nahezu separiertes Wohnen ermöglicht und ideal für ältere Kinder, Gäste oder ältere Familienmitglieder ist. Der gesamte Bungalow ist unterkellert, gefliest und mit einer sehr grosszügigen Raumaufteilung versehen. Als grossartige Besonderheit ist der Keller nicht nur durch das Haus, sondern auch gesondert über einen überdachten Ausseneingang betretbar. Dies eröffnet einem die Möglichkeit nicht nur in diesem Bereich zu Wohnen, sondern ggf. auch ein getrenntes Arbeiten zu integrieren. Haustyp: Bungalow, Grundstücksfläche ca.: 990,00 m˛, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1974, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 2. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Hier kommt ein reines Platzwunder - mit jeder Menge Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung:\n\nEbenerdig gebauter Bungalow mit riesigem Studio im Dachgeschoss und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Haus ist teilweise unterkellert.\nIm 1982 erstellten Anbau befindet sich das geniale Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dusche und sehr grossen Glasschiebetüren zum uneinsehbaren Garten. Ausserdem die komplette Werkstatt für Bastler.\n \nWeitere Extras:\n-offener Kamin\n-Solaranlage (als Zusatz zur Ölheizung)\n-Möglichkeit, das Studio einfach in Zimmer zu unterteilen und als Einliegerwohnung zu nutzen. Es verfügt bereits über eine Dusche mit WC und die Vorrichtungen für eine Küche.\n\nDas Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand, im Jahre 2006 wurden einige gründliche Renovierungsarbeiten vorgenommen.\n\nDas sonnige Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse, leichte Hanglage. Es öffnet sich nach Südwesten hin, der Garten kann dank toller Bepflanzung nicht eingesehen werden - Privatsphäre pur!\n\nEine super Gelegenheit für Menschen, die zu Hause einem speziellen Hobby nachgehen möchten und es schätzen, Luxus mit Freizeit verbinden zu können.\n\nFordern Sie unsere detaillierten Unterlagen an und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus - wir freuen uns auf Sie!\n\n\n\n\n\n
Exclusive designer apartment, just off of the world famous Friedrichstrasse, in the very best location. Yoo berlin is another proud contribution to the significant architectural achievements of the capital. One of the last and best addresses in the heart of the city. In Yoo berlin you find the extravagant lifestyle of today's decade coupled with modern materials, as shown in the four design lines by Phillipe Starck. Highlights: * A1 Location * Concierge/doorman * Wellness and spa including swimming pool * Underground parking available * Designs inspired by Starck Yoo berlin is located next to many famous restaurants, such as Royal Grill along with cultural highlights such as the Berliner Ensemble and the Friedrichstadtpalast. This coupled with the charm of a house situated on the River Spree gives this apartment its exclusivity.
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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch den tollen Ausblick auf den Schluchsee. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schluchsee: absolut ruhig Lage - nur Anliegerverkehr, da Sackgasse und ein traumhafter Ausblick. \nDas helle Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und Ausgang zum Balkon bietet Ihnen eine einmalige Aussicht auf den See. Dies wird sicher Ihr Favoritenzimmer werden - auch wenn die Wohnung auch sonst allen Ansprüchen an eine moderne Wohnung gerecht wird. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein modernes, helles Bad und die zum Wohnzimmer offene Einbauküche. Im Preis inklusive ist auch ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Sie suchen ein Feriendomizil mit toller Seesicht? - dann zögern Sie nicht und rufen uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nKaufpreis Euro 198.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferpsrovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung\nDas Haus im Bungalow-Stil wurde im Jahre 1974 erbaut. Es bietet Ihnen sehr viel Platz zum Wohnen und je nach Bedarf auch zum Arbeiten . Es hat viel Potential, um eigene Ideen verwirklichen zu können.\n\nDie Öl-Heizungsanlage wurde 2004 eingebaut.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit ca. 31m². Vor dem Schwedenofen können Sie gemütliche Stunden verbringen. Die windgeschützte, sehr grosse und sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Mit dem traumhaften Ausblick können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.\n\nIm Kellergeschoss haben Sie weitere Wohn- und Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Kellerräume erreichen Sie auch von aussen durch einen separaten Eingang.\n\n\nAusstattung\nDas Erdgeschoss teilt sich auf in:\n- grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen\n- Esszimmer\n- Küche\n- Schlafzimmer\n- 2 Kinder-/ oder Arbeitszimmer\n- Tageslichtbad mit Badewanne\n- separates Gäste-WC\n- sehr grosse Terrasse\n\n\n\nIm Kellergeschoss befindet sich:\n- sehr grosser Flur mit Milleniumofen\n- Zimmer mit Ofenbank (Holzbefeuerung)\n- 2 weitere Zimmer\n- Tageslichtbad mit Dusche\n- Hauswirtschaftsraum\n- Heizraum\n- Durchgang zur Garage\n\nDas Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich sehr viel Stauraum.\n\nLage\nDas Dorf Lehnacker (gehört zur Gemeinde Steinen) liegt am Südhang des Schwarzwaldes an der Panoramastraße, die das Kandertal mit dem Wiesental verbindet. Es gehört zur Gemeinde Steinen, ca. 8 km entfernt. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur.\nVon hier oben haben Sie einen einmaligen Ausblick. Bei schönem Wetter sehen Sie die Alpen.\n\nSonstiges\nDas Haus steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Sie suchen ein ursprüngliches Schwarzwaldhaus in Alleinlage, umgeben von Natur pur und unverbaubarem Ausblick?\nWir haben ein originalgetreu restauriertes Schwarzwaldhaus im Außenbereich der Gemeinde Schluchsee neu in unserem Angebot. Die Anfahrt zum Haus erfolgt über geschlossene Waldwege. Das Haus befindet sich am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht über Feld und Flur - bei schönem Wetter haben Sie hier Alpensicht. Das Haus wurde ca. 1700 erbaut und ist in den Jahren 1985/1986 komplett denkmalgerecht saniert worden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300m². In der Wohnstube befindet sich ein großer Kachelofen, der von der Küche beheizt wird. Auch der ehemalige Stall wurde zusätzlich zu einem großen Wohnraum mit zwei Ausgängen zur überdachten Terrrasse ausgebaut. Weitere Ausbaufläche ist in der Scheune vorhanden. Zum Haus gehört ein Carport für 2 Autos.\nAnfragen auch an Sparkasse St. Blasien, gerhard.behringer@sparkasse-st-blasien.de oder Tel. 07672-45224\nKaufpreis ? 495.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sie suchen absolute Ruhe und Natur pur? Wir haben ein Angebot für Naturliebhaber - Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in idyllischer, ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Schweizer Alpenkette sowie einen Badesee. Das Haus ist umgeben von einer gepflegten und liebevoll angelegten Gartenanlage. Lediglich Anliegerverkehr herrscht in dieser absolut ruhigen Wohnlage. Sie wohnen in einer nebelfreien Höhenlage mit 935 m über dem Meeresspiegel. Das Anwesen wurde im Jahr 2002 komplett renoviert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. \nIdeal geeignet auch als Ferienhaus, wo Sie umgeben von Natur pur die Seele baumeln lassen können. \nViele Schwarzwaldziele in unmittelbarer Umgebung. St. Blasien, den Schluchsee, Titisee erreichen Sie in ca. 10-30 Minuten. Den Grenzübergang Waldshut erreichen Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten.\nAnfragen auch an gerhard.behringer@sparkasse-st-blasien.de oder Tel. 07672-41524.\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.\n
Exclusive designer apartment, just off of the world famous Friedrichstrasse, in the very best location. Yoo berlin is another proud contribution to the significant architectural achievements of the capital. One of the last and best addresses in the heart of the city. In Yoo berlin you'll find the extravagant lifestyle of today's decade coupled with modern materials, as shown in the four design lines by Phillipe Starck. Highlights: * A1 Location * Concierge/doorman * Wellness and spa including swimming pool * Underground parking available * Designs inspired by Starck Yoo berlin is located next to many famous restaurants, such as Royal Grill, along with cultural highlights such as the Berliner Ensemble and the Friedrichstadtpalast. This coupled with the charm of a house situated on the River Spree gives this apartment its exclusivity.The view from the living room is almost unique in Berlin. You can see the TV tower, the Bode Museum, the river Spree, the Palace of Tears, federal and parliament buildings, the Brandenburg Gate, Potsdamer Platz and much more.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 225.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie charmante Altbauwohnung befindet sich in einem im Jahr 1938 gebauten Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Die Wohnfläche der Erdgeschoss-wohnung von ca. 115 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Das große, helle Wohnzimmer ist durch einen Durchbruch mit dem sogenannten Herrenzimmer verbunden. Die Stuckumrandung an den Decken gibt den Räumen ein ganz besonderes Flair. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Holz- oder Kohlenofen. Der gußeiserne Ofen, der sich momentan dort befindet, wird vom Eigentümer mitgenommen. Von Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. \nDas Parkett in Wohn-und Herrenzimmer ist noch aus dem Jahr 1938 , und lässt sich aufarbeiten. Alle Räume haben große Fenster, die viel Licht einlassen. Die Fenster an der Frontseite des Hauses wurden bereits erneuert. Bad und das separate WC sind 1997 komplett renoviert worden. Das Bad ist mit Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. \nDie Echtholzeinbauküche wird mit der Wohnung übergeben. Sie ist in einem gepflegten Zustand. \nZu der Wohnung gehören drei Kellerräume. Momentan hat der Eigentümer in der nahegelegenen Tiefgarage einen Stellplatz angemietet, der auf Wunsch übernommen werden kann. \nBesonders erwähnenswert ist die zentrale Lage der Altbauwohnung ? in ca. fünf Gehminuten erreichen Sie Busbahnhof, Bahnhof, Post, Kindergarten, Stadtverwaltung, Fußgängerzone, Freibad und Banken. In ca. 200 m Entfernung befindet sich ein Lebensmittelmarkt. \n\nSuchen Sie eine Stadtwohnung mit Flair - dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! \n
Eintreten und Wohlfühlen ? Willkommen in einem Architektenhaus mit Stil. Das Zusammenwirken der gewählten Materialien ist hier kein Zufall. Verzinkte Terrassen- und Laubenganggeländer mit Holzbodenbelägen, individueller Kaminbau mit Betonwänden sowie Akustikdeckenelemente aus Holz. \n\nDiese Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, d.h. beide Ebenen sind unabhängig voneinander. Der Hausarbeitsraum im Obergeschoss ist derzeit zur Küche umfunktioniert. \nSie suchen ein Generationenhaus? - Auch hier bietet diese Immobilie gute Voraussetzungen.\n\nDer Grundriss ist durchdacht und bietet ein schlüssiges Wohnraumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich neben dem klassischen Wohn- und Essbereich mit verschliessbarer Küche, ein funktionaler Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einer Ankleide. Alle Zimmer haben einen Zugang auf den Laubengang mit schöner Weitsicht in Richtung Südwesten. Vor dem Esszimmer erstreckt sich eine grosszügige Terrasse, auf der sich die laue Sommerbrise genehm geniessen lässt. \n\nDas Obergeschoss hält weitere drei Schlafzimmer bereit. Zu- dem verfügt es über ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem derzeit eine Küche eingebaut ist. Auch auf dieser Ebene haben alle Schlafzimmer Zugang auf den Laubengang mit Weitsicht.\n\nMit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdregister zum Vorwärmen oder Kühlen der Aussenfrischluft, sowie der aufwendigen Dämmung von Aussenhaut und Dach und einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwassser und die Erwärmung, ist dieses Haus energetisch auf modernem Standard und schont Ihren Geldbeutel bei der Unterhaltung dieser Immobilie.\n\nDer schöne Garten bietet Ihnen den Ausgleich zum Geschäftsalltag, indem Sie unter Apfelbäumen die Seele baumeln lassen. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von dieser gelungenen Immobilie.
Objektbeschreibung\nSuchen Sie ein gemütliches Plätzchen alleine oder mit Ihrem Partner? Dann könnte dies bald Ihr neues Zuhause sein. Mit ca. 47qm bietet der wohnfreundliche Grundriss genug Platz um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung wurde neulich renoviert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.\n\nGerne kann die gut erhaltene Einbauküche nach Absprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 1.500,- Euro.\n\nWeitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Fragen Sie einfach bei uns nach. Bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie sich einen eigenen Eindruck von der Wohnung verschaffen.\n\nAusstattung\nDie Wohnung teilt sich wie folgt auf:\n\n\nFlur\nWohnzimmer\nSchlafzimmer\nKüche mit Einbauküche (kann bei Wunsch zusätzlich erworben werden, Preis: 1.500,-Euro)\nBadezimmer mit Fenster und Dusche\n\nAußerdem gehört zur Wohnung:\n\n\n1 Kellerabteil\n1 Außenstellplatz für 3.000,- Euro\nGartenanteil\n\nLage\nWohnen Sie in ruhiger Ortsrandlage, ohne auf die gute Infrastruktur von Rheinfelden zu verzichten. Sie können im Ortsteil Warmbach dem Trubel des Alltags entgehen und in doch nur wenigen Autominuten erreichen Sie Rheinfelden und den Autobahnanschluss in die Schweiz, Frankreich bzw. nach Lörrach, Freiburg und weiter...\n\nSonstiges\nDie Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
A tenanted apartment in one of Berlins classic developments. This property dates back to 1956 when it represented the highest quality of residential development in the then East Berlin. Only those people favoured by the ruling regime could hope to live in such oppulence! The property was modernised in 1997/8. The tenanted apartment available is on the first floor and offers a bathroom with tub and window; tiled kitchen; two further rooms and a store room. The apartment has parquet flooring, central heating, lift and a south facing balcony. The property has a long term tenant since 1998 and a rental income of 643 euros monthly. The yield is 2.2%. The nearest underground station is Weberwiese which is only 250 metres. Your chance to buy an historic property...........
This studio apartment is situated in Spandau just a few minutes from the riverside of the Havel and the old inner city of Spandau. It is situated on the top floor of a five storey building and enjoys the luxury of central heating and the pleasure of a balcony. The price of the property includes the furniture as well as all electrical appliances. Spandau has a lovely old inner city with the famous fortress as a tourist attraction. It is a location close to the Havel and a few small lakes which offers plenty of water sports possibilities. The above and underground transport is just a comfortable walk away and offers a direct connection to all the Berlin hotspots such as Kurfuerstendamm, Savignyplatz, Hackescher Markt, Alexanderplatz, Hauptbahnhof etc. For only 1185 per m this certainly is an opportunity worth checking out. Do so and give us a call! Please note that this apartment is currently tenanted until December, 2011 and internal viewing will not be possible.
Deep in the futuristic bridge construction, which is stretched over the former Grand Hotel Esplanade, lie 134 generously sized penthouses. This property is a combination of luxury and tradition, with modern facilities. The elegant and modern penthouse lies on the top floor (11th floor) and is accessable by 2 lifts. Enjoy the exceptional view of the Reichstag, the TV Tower, Tiergarten and the courtyard of the Sony Center from your very own penthouse in the centre of Berlin. This property is also suitable for commercial use. * Concierge * Central heating and air conditioning * Underfloor heating * Floor to ceiling windows * High standard parquet * 2 large bathrooms designed with light natural stone * High standard sanitary fittings * Diverse storage cupboards in the hallway, bedroom and office * Full kitchen Potsdamer Platz - the pulsing epicentre of a fasinating metropolis. In the golden twenties, Potsdamer Platz was one of the most important business districts in Berlin, with its shopping centres, offices, public offices and luxury hotels, such as the Grand Hotel Esplanade. The Berlin high-society went to Cafe Josty day and night.
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht neuen Besitzer.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lage auf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Objektbeschreibung: \n\nGute Lage und tolle Aussicht\nAn der Ecke Damenstraße/Friedhofstraße entsteht ein 4-geschossiges Gebäude mit 13 Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmerwohnungen) zwischen 40 und 125 m². Großzügige Fenster und Balkone bringen viel Licht und Sonne und bieten eine tolle Aussicht auf die nahen Schwarzwaldhänge. In die Tiefgarage fährt man von der Damenstraße aus, von dort gelangt man direkt ins Treppenhaus bzw. zum Fahrstuhl. Das Treppenhaus ist hell und natürlich belichtet. Der Zugang zu Fuß erfolgt über die Friedhofstraße.\n\nLage: \n\nWohnen mit Ambiente\nDas Bauvorhaben "Friedhofstraße" liegt in der reizvollen Kleinstadt Waldkirch am Fuß des Schwarzwaldes. Die Lage bietet einen schönen Blick auf die Berge und die nahe Kastelburg. Die Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet mit ihren schönen Bürgerhäusern, dem Wochenmarkt, kleinen und großen Geschäften, Cafés und Restaurants Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen. In Waldkirch gibt es ein reichhaltiges Angebot für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung. Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn schnell erreichbar.\n\nAusstattung: \n\nIhre Vorteile\n1. Variable Wohnflächen\nIn den großzügigen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit ca. 40 bis 125 m² findet jeder das, was er sich wünscht: komfortablen Lebensraum für alle Ansprüche.\n2. Sonnige Balkone\nSonnige Balkone eröffnen Ihnen genussvolle Momente im Freien.\n3. Ausstattung nach Wahl\nIhre Ausstattungen wählen Sie selbst. Wir präsentieren Ihnen exklusive Varianten und Sie suchen aus, was Ihnen gefällt.\n4. Individuelle Grundrisse\nSie planen mit dem Architekten Ihren individuellen Grundriss. So kann die Wohnung für jede Lebensphase optimal gestaltet werden.\n5. Komfortabler Lift\nEin Lift bringt Sie bequem und schnell vom Keller unter's Dach.\n6. Parkplätze und Keller\nIhr Auto parken Sie unmittelbar in der Tiefgarage. Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz.\n\n\nSonstiges: \n\nMit dem Bau wird in 2012 begonnen. Die genannten Preise sind Festpreise und beinhalten alle Leistungen und Ausstattungen nach Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Der Tiefgaragenplatz (14.500,00 ?) und die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt) sind nicht in den Kosten enthalten.\n\nQualität, Mehrwert und Kosten:\nDas Haus wird in Massivbauweise errichtet, welches eine hochwertige Klinkerfassade erhält. Dies garantiert einen langfristigen Schutz ohne hohe Instandhaltungskosten.\nBei der Auswahl der Materialien wird besonders die Wirkung auf das Raumklima und die Wohngesundheit berücksichtigt. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, Massivholzparkett und 2,50 m Deckenhöhe in allen Räumen. Für die Bäder und Küchen wählen Sie Ihre Fliesen selbst aus. Alle Wohnungen sind ohne Stufen und Schwellen vom Fußweg und von der Garage aus über das Treppenhaus mit dem Aufzug zu erreichen.\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.\n\nMaklercourtage: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.\n
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpensicht\n\nSie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erhöhter sonniger Lage mit\nFernsicht?\nDann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.\n\nDas freistehende Haus mit grossem Grundstück liegt in Riedern im Raum Ühlingen-Birkendorf.\nDie Aussenanlage mit eigener Zufahrt, grosser, geschützter Terrasse mit Aussenkamin inkl. Grillstelle, lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist in allen Richtungen komplett eingezäunt und unverbaubar. Somit kann man schöne Stunden in der finnischen Sauna verbringen, die sich hinterm Haus befindet ohne Einsicht.\n\nDas Haus zeichnet sich insgesamt durch grosszügige Wohnräume aus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Anordnung der Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich bis zur Terrasse gut gestaltet. Sowohl Vermietung als auch Nutzung innerhalb der Familie sind sehr gut möglich.\n\nRaumaufteilung:\n\nEG: Küche mit grosser EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Diele, Gäste, WC, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer, Terrasse\n\nDG: 4 Zimmer, Kachelofen, Badezimmer, Flur + möglicher Ausbau des Speichers\n\nUG: Einliegerwohnung mit Küche mit EBK, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,Freisitz, Keller\nWaschküche, sehr grosser beheizbarer Trockenraum, Heizungsraum mit Holzheizung.\nDie Waschküche hat einen Zugang zum Garten. \n\nExtras:\n\n- beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eigenem Wasseranschluss und Starkstromleitung\n- Massivbauweise mit Satteldach\n- voll unterkellert\n- separate Aussentreppe vom UG auf das Grundstück\n- Massive Betondecke\n- Schallschutz Isolierverglasung in Holzrahmen\n- Vollwärmeschutz\n- Dachisolierung\n- 2007 neue Terrassenanlage \n- 2006 neue Holzheizung mit Vorbereitung elektronischer Heizpatrone + Heizschlangen für Sonnenkollektoren \n- EG ist komplett rollstuhlgerecht\n- Schliessanlage\n\nWohnen wo andere gerne Urlaub machen.\nRiedern am Wald ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt im Süd-Schwarzwald. Das Gebiet um das Steinatal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften im Südschwarzwald. Hier zwischen Hochrhein und Hochschwarzwald liegt Ühlingen-Birkendorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Wutachschlucht, Feldberg, Titisee, Schluchsee, Hinterzarten oder das Heimatmuseum Hüsli in Grafenhausens sowie den neu angelegten NATURENA Natur-Badesee im Ortsteil Birkendorf. Hier baden Sie in kristallklarem Wasser ohne Einsatz von Chemie.\nKindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. \n\nSehr attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Schweizer Grenze Koblenz und Bad Zurzach.\n\nBahnhöfe in der Nähe:\n\nSchluchsee-Seebrugg 17 km\nWaldshut-Tiengen (Tiengen) 14 km\n\nFlughäfen in der Nähe:\nStuttgart 166 km\nFriedrichshafen-Löwental 123 km\nCH-Zürich-Kloten 49 km\nCH-Basel, F-Mulhouse 82 km\n\nÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!!!!\n\nDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.\n\n
Kleinzschocher's proximity to highly desired locations such as the park and the development of the South West area in general will ensure that there will be healthy rental raises over the period of investment. The property being fully let and in great condition, there is little work for the investor to do here. This opportunity would suit an investor seeking a robust investment vehicle that will provide a good, consistent yield in a in-demand location. This package would attract a loan-to-value of 70 - 80%, depending on client status. This is an excellent investment opportunity consisting of 2 residential multifamily houses in Kleinzschocher, an increasingly popular location in terms of tenant demand and investment activity. Sandwiched between the hugely popular Schleussig and the rapidly developing Plagwitz, Kleinzschocher is enjoying a strong level of interest that one might expect given its close proximity to shops, Clara Zetkin Park, as well as excellent links both to the city centre, and toward the lakes to the south of the city. The houses are in very good condition, to the rear overlooking the very large and pleasant rear garden. Delivered with full tenanting and 9% yield, this is a very good offer in the market and worthy of an inspection. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
This is a great opportunity to own a 'Monopoly' of 8 apartment houses on the same street in Leipzig. This investment already yields well, however Kleinzschocher's proximity to highly desired locations such as the park and the development of the South West area in general will ensure that there will be healthy rental raises over the period of investment. An immediate programme of rental reviews should be put in place upon acquisition to begin the process of bringing this excellent investment opportunity toward its full potential. This is an excellent investment opportunity consisting of 8 multifamily houses in Kleinzschocher, an increasingly popular location in terms of tenant demand and investment activity. Sandwiched between the hugely popular Schleussig and the rapidly developing Plagwitz, Kleinzschocher is enjoying a strong level of interest that one might expect given its close proximity to shops, Clara Zetkin Park, as well as excellent links both to the city centre, and toward the lakes to the south of the city. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
Kleinzschocher's proximity to highly desired locations such as the park and the development of the South West area in general will ensure that there will be healthy rental raises over the period of investment. The property being fully let and in great condition, there is little work for the investor to do here. This opportunity would suit an investor seeking a robust investment vehicle that will provide a good, consistent yield in a in-demand location. This package would attract a loan-to-value of 70 - 80%, depending on client status. This is an excellent investment opportunity consisting of 2 residential multifamily houses in Kleinzschocher, an increasingly popular location in terms of tenant demand and investment activity. Sandwiched between the hugely popular Schleussig and the rapidly developing Plagwitz, Kleinzschocher is enjoying a strong level of interest that one might expect given its close proximity to shops, Clara Zetkin Park, as well as excellent links both to the city centre, and toward the lakes to the south of the city. The houses are in very good condition, to the rear overlooking the very large and pleasant rear garden. Delivered with full tenanting and 9% yield, and some good long-standing tenants, this is a very good offer in the market and worthy of an inspection. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
Kleinzschocher's proximity to highly desired locations such as the park and the development of the South West area in general will ensure that there will be healthy rental raises over the period of investment. The property being fully let and in great condition, there is little work for the investor to do here. This opportunity would suit an investor seeking a robust investment vehicle that will provide a good, consistent yield in a in-demand location. This package would attract a loan-to-value of 70 - 80%, depending on client status. This is an excellent investment opportunity consisting of a residential multifamily house in Kleinzschocher, an increasingly popular location in terms of tenant demand and investment activity. Sandwiched between the hugely popular Schleussig and the rapidly developing Plagwitz, Kleinzschocher is enjoying a strong level of interest that one might expect given its close proximity to shops, Clara Zetkin Park, as well as excellent links both to the city centre, and toward the lakes to the south of the city. The house is in very good condition, to the rear overlooking the very large and pleasant rear garden. Delivered with full tenanting and 9% yield, this is a very good offer in the market and worthy of an inspection. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
This property is significantly under-rented. With many rents remaining at the old social level of 3.85, there is plenty of opportunity for rental development of existing tenants by 10% immediately, as well as attracting new tenants to address anomalies such as the unit at 2.39 EUR. The potential figures listed below are based on the new social level, but it should be possible to develop non-social tenants beyond this figure to maintain alignment with developing rental levels across the city. There is further opportunity for rental development by the renting of the four remaining car parking spaces. This property would suit an investor that is looking for a strong yielding investment that presents significant potential for further development of return during the period of investment. Depending on client status, this property would attract in the region of 80% loan-to-value. This highly attractive property investment is located 400m on the north-side of the city centre. It constitutes 8 residential units and two commercial units (front, and discrete rear building, accessible by vehicle by automated gate) spread across 5 floors. The rear of the building was painted in 2009, and the front facade now requires work to achieve the potential stemming from its stunning original character. The location of the building is ideal for tenants, with the centre just 5 minutes walk away. The building is fully let, and currently yields almost 9%. Priced at 500 EUR psm, this is a fantastic opportunity to acquire a strong yielding property in a prominent central position. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
UNDER OFFER - Whilst the property has some potential to increase the current rent list, the main potential in the short term is to convert the attic space to create 2 very well-appointed apartments. The return on the investment is assured here on a subsequent rental income basis. On from this, in the medium term of the hold an investor could well decide to divide and sell the apartments as 8 single units. This procedure is very straightforward and supported right now for onward resale to smaller investors or owner occupiers. The price per sqm for such offers in this location is between 1000-1300 Eur per sqm, which shows good support to the offer price of 686 Eur per sqm for the whole building. So, whilst the property would be cash flow positive at a high level of lending [80% is applicable here], there is a great opportunity to realise good tenant demand throughout the hold period and good capital uplift at the point of disposal. This would suit an investor looking to secure a well-maintained property in a very popular location, particularly if high bank finance levels are sought. It would also fit to a buy and hold investor, or an investor who seeks to dispose at a good capital uplift in 1-5 years as indicated above. Located in the highly popular area of Sudvorstadt, here we have a pleasant rear building to an elegant period property. The apartment house has 8 residential units, 2 to each floor, which are finished to a very good standard for lettings. To the rear of the property is an open view with green areas and playground to the side, highly attractive for this densely populated part of the city. The ground floor units both enjoy a terrace area which leads on from the kitchen area, and all apartments have laminate flooring and good quality bathrooms. In the attic, the space remains unconverted which is perhaps unusual for this area, where development space is at a premium. An architect could be employed to determine the ease of creating an additional 2 residential units to this level. At present the property is let at reasonable rates, with room for some improvement perhaps by around 5-10% across the board in the first year of ownership. There is one apartment vacant, but this can be included in the purchase contract to ensure the property is delivered in a fully tenanted condition on delivery. Finding a new tenant is routine in this location and within this quiet property. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
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