buendner.immobilien@bluewin.ch CH-7444 Ausserferrera GR Höhe über Meer Dorf, ca. 1316 m Im Averstal, ab Andeer ca. 6 km BAUERNHAUS MIT 2 STÄLLEN und evt. Wiese 5.5-Zi.-Bauernhaus im Dorf Ausserferrera mit 2 Ställen, grossem Garten, Doppelgarage, 3 Aussenparkplätze, evt. Wiese Kaufpreis: CHF 350'000.-- *Eckdaten Haus: 5.5-Zi.-Bauernhaus in Ausserferrera. Bj. ca. 1870, renoviert 1994, Nettowohnfläche ca. 110 m2, Bruttogeschossfläche ca.150 m2, Grundstückfläche 995 m2, umbauter Raum Haus 574 m3, Kachelofen im Wohnzimmer, Tiba-Kombiherd mit Radiatoren. Isolierverglasung. 3 Geschosse. Gemüsegarten. *Doppelgarage: Freistehend, separate Parzelle neben dem Haus. Bj. 1986, Nutzfläche ca. 36 m2, Grundstückfläche 153 m2, umbauter Raum gesamt 218 m3. Zusätzlich ca. 3 Aussenparkplätze. *2 Ställe: Beide freistehend, auf Hausparzelle. Bj. ca. 1870, teilrenoviert 1996, 2-geschossig, Holzbau. In der Dorfbauzone. Evt. ausbaubar zu Wohnzwecken. *Wiese: Evt. zusätzlich erwerbbar. Angrenzend an Haus- und Stallparzelle sowie Wildbach. Landwirtschaftszone. Fläche 6701 m2. *Maiensäss-Stall: Auf Wunsch ist zusätzlich ein Maiensäss-Stall (ausbaubar zu Hütte / Ferienhaus) im Maiensässgebiet Cresta erwerbbar für CHF 100'000.--. Idyllische Lage auf einer Sonnenterrasse in unberührter Naturlandschaft. *Lage: Eingangs Averstal, ab Chur ca. 33 A-Min., ab Thusis ca. 19 A-Min., ab Andeer ca. 12 A-Min. Die Skigebiete Avers, Splügen, Heinzenberg, Flims / Laax sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. * Alle Angaben ohne Gewähr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner Immobilien Tel. 081 655 18 18
buendner.immobilien@bluewin.ch CH-7444 Ausserferrera GR Höhe über Meer Dorf, ca. 1316 m Höhe über Meer Maiensäss Cresta: ca. 1660 m Im Averstal, ab Andeer ca. 6 km MAIENSÄSS-STALL / HÜTTE (ausbaubar) an idyllischer Lage, PLUS BAUERNHAUS MIT 2 STÄLLEN und evt. Wiese im Dorf Maiensäss-Stall/Hütte in Cresta, 5.5-Zi.-Bauernhaus im Dorf Ausserferrera mit 2 Ställen, grossem Garten, Doppelgarage, 3 Aussenparkplätze, evt. Wiese Kaufpreis CHF 450'000.-- * Eckdaten Maiensäss: Bj. ca. 1850, ausbaubare Bruttowohnfläche ca. 70 m2, 2-geschossig, Strick- und Rundholzbau mit Steinplattendach. Abwasser- und Wasseranschluss in Gebäudenähe. Grundstückfläche 134 m2. Erhaltungszone. Bestehendes Volumen voll ausbaubar zu Wohnzwecken. Wanderwege nach Andeer und auf die Alp. Der Stall befindet sich im Maiensässgebiet Cresta, auf einer Sonnenterrasse in unberührter Naturlandschaft, umgeben von einer imposanten Bergwelt. Sehr ruhige, erholsame, inspirierende Lage. Hier sind Sie dem Himmel nah! * Eckdaten Haus: 5.5-Zi.-Bauernhaus in Ausserferrera. Bj. ca. 1870, renoviert 1994, Nettowohnfläche ca. 110 m2, Bruttogeschossfläche ca.150 m2, Grundstückfläche 995 m2, umbauter Raum Haus 574 m3, Kachelofen im Wohnzimmer, Tiba-Kombiherd mit Radiatoren. Isolierverglasung. 3 Geschosse. Gemüsegarten. * Doppelgarage: Freistehend, separate Parzelle neben dem Haus. Bj. 1986, Nutzfläche ca. 36 m2, Grundstückfläche 153 m2, umbauter Raum gesamt 218 m3. Zusätzlich ca. 3 Aussenparkplätze. * 2 Ställe: Beide freistehend, auf Hausparzelle. Bj. ca. 1870, teilrenoviert 1996, 2-geschossig, Holzbau. In der Dorfbauzone. Evt. ausbaubar zu Wohnzwecken. *Wiese: Evt. zusätzlich erwerbbar. Angrenzend an Haus- und Stallparzelle sowie Wildbach. Landwirtschaftszone. Fläche 6701 m2. * Lage: Eingangs Averstal, ab Chur ca. 33 A-Min., ab Thusis ca. 19 A-Min., ab Andeer ca.12 A-Min. Die Skigebiete Avers, Splügen, Heinzenberg, Flims / Laax sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. * Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bündner Immobilien Tel. 081 655 18 18
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