PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Helle, sonnendurchflutete 4,5 - Zimmer-Wohnung, Ost-West Lage; 96m² im 1. Liftstock. Eingang: Großes Wohn-/Esszimmer, DAN Küche, Esstisch. Das Apartment hat eine moderne und topausgestattete Küche für die individuelle Verpflegung nach jedem Geschmack. 3 Schlafzimmer in sehr ruhiger Lage. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Alle Zimmer haben Kabel-Digital TV und Internetanschluss mit W-LAN. In unmittelbarer Nähe gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Feinkostladen, beim Vollwertbäcker und am berühmten Wiener Naschmarkt. Wiener Cafés und Restaurants mit Wiener und internationaler Küche in jeder Preislage sowie zahlreiche Bars befinden sich rund um das Apartment. Drogerie, Apotheke und Reinigung ebenso wie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls unmittelbar vor der Tür - U 3 - 2 Min. Ausstattung: *Geschirrspüler/Dishwasher, *Waschmaschine/Washing machine, *Ceran Kochfeld mit Backrohr/Ceramic stove top, *Kühlschrank/Fridge, *Gefrierschrank/Freezer, *Wasserkocher/Kettle, *Toaster, *Kaffeemaschine, sowie Koch- und Speisegeschirr *Mikrowelle mit Grill und Heißluft *LCD-Digital Fernseher im Wohnzimmer und Schlafzimmer/LCD-TV in living-and bedroom, *Radio mit I-POD, USB Anschluss/Radio with I-POD and USB port *Internet Anschluss/W-LAN *HDMI-DVD Player *Toilettenartikel *Handtücher, Fön/Towels *Bad mit Dusche und Badewanne *WC ist separat *Bügeleisen und Bügelbrett Eine Waschmaschine und Geschirrspüler stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €218,18 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €185,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2040
Wir vermieten eine möblierte 4-Zimmerwohnung in der Nähe des Novatris Campus.\nDie hellen, grosszügigen Räume sind mit Parkettböden (Fischgrat) ausgestattet, das moderne Bad und die Einbauküche mit Steinzeugplatten.\n\n\nDie Wohnung hat einen Balkon mit Aussicht in den schönen Hinterhof.Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit modernem, attraktivem Bad, über eine mit sämtlichen Küchenutensilien ausgerüstete Küche und Frotté-, Bett- und Küchenwäsche. In der Küchesind eine Waschmaschine und ein Tumbler eingebaut.\n\nDie Häuser liegen verkehrstechnisch ideal.\nIn der Nähe zu zentralen Linien des öffentlichen Nahverkehrs (Tramlinien 11 und 1/14), zum S-Bahnhof St. Johann, zum Euroairport Basel, sowie zum privaten Fernverkehr (Nordtangente).\n
In kinderfreundlicher Umgebung (mit Spielplatz im Innenhof) vermieten wir eine schöne, helle, gemütliche, zweistöckige 4 1/2- Dachmaisonette- Wohnung. Die Überbauung befindet sich an einer ruhigen Quartier-Sackgasse. Die Wohnung verfügt über Parkett in sämtlichen Räumen. Zwei sonnige Balkone gehören auch zur Wohnung sowie ein Kellerabteil. Einstellplatz kann auf Wunsch dazugemietet werden.
Stilaltbau gemütlich 3 Zimmer Wohnung ca.80 m², 800 Euro nähe Nestroyplatz Die Wohnung ist Ende Januar zu besichtigen! Bitte nur Email schicken. Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit Flügeltüren, die Wohnung ist groß und hell, Dachgeschoß ohne Schrägen mit Lift eines Altbaus 1900 nähe Nestroyplatz und Prater U1, U2, Schnellbahn, Straßenbahn 0, 5 und Autobuslinie 5 und 80A RAUMAUFTEILUNG Bad mit große Fenster und Dusche sowie das WC Wohnküche sind direkt vom Vorraum begehbar von dieser gelangt man in das Wohnzimmer durch Wohnzimmer geht weiter in das Schlafzimmer Himmelsrichtung Ost und West Alle Räume sind Parkettböden, Einbauküche, Nassräume verfliest und Gasetagenheizung. Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Penny, Zielpunkt, Bipa, dm, Libro Türkische Bäckerei Mo-So. bis 20 Uhr, Billa Mo.-So. bis 21:00 Uhr sowie einen Kindergarten, eine Volksschule, das Naherholungsgebiet für Freizeit Riesenrad und Hauptalle ist nur 4 Gehminuten entfernt. BMM 800.- Kaution 3BMM Provision 2BMM Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku jederzeit sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 zur Verfügung!
Zu vermieten, evtl. zu verkaufen \n\nIn bester Umgebung, ruhig und zentrumsnah, schöne, renovierte 2 1/2 Zimmerwohnung in Topzustand ab 1.4.2012 zu vermieten evtl. zu verkaufen (Fr. 219000). Die Wohnung wird für Mieter möbliert angeboten.\nAusstattung:\nBalkon | Teppich | Parkplatz | Keller | Glaskeramikherd | Geschirrspüler | Dusche | Badewanne | neu renoviert (für Mieter)\n
Wir vermieten eine schöne MÖBLIERTE ATTIKAWOHNUNG mit riesiger Terrasse (95m2).\n3½-Zimmer (Nettofläche 82m2), offener Wohn/Essraum mit Bar an Küchenmöbel, Cheminée für gemütliche Stunden, Tages-WC + Bad/Dusche mit Wanne-Duschenkabine-Doppelwaschtischmöbel-WC-Bidet-Tageslicht. Schlafzimmer mit Einbaukasten, normales 3. Zimmer. Parkettböden, Wände/Decken weiss, sehr helle Räume. Lift mit Direktzugang in diese Wohnung. Attraktive moderne Möbel inkl. Geschirr.\nIm Eingangsgeschoss steht Ihnen die Sauna mit Duschenkabine-WC-Lavabo + Waschmaschine zur Verfügung. Daran schliesst der schön ausgebaute Büroraum (10.8 m2)an. \nDer separate Keller dient als Stauraum.\nDie Einzelgarage mit internem Zugang und der Aussenparkplatz ergänzt das Nutzungsprogramm.\nDer Standort wirkt diskret und sichert Ihnen die wünschbare Privatsphäre.\nDie Anmiete ist für einen längeren Zeitraum gewünscht.\nDer monatliche Nettomietzins für die möblierte Wohneinheit beträgt CHF 4'200.- + Einzelgarage sowie Parkplatz CHF 250.--, pauschale Nebenkosten CHF 400.--, total monatlich CHF 4'850.--.\nKleines Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum geführt.\nUnser Angebot eignet sich für den Ein- bzw. Zweipersonen-Haushalt.\nSichern Sie sich rasch unser Angebot. Fragen Sie uns an.\n
An zentraler Lage und doch in grüner Umgebung vermieten wir per 1. April 2012 eine helle und moderne 4 ½ -Zimmerwohnung im Dachgeschoss.\n\nDie geräumige Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank entspricht den modernen Wünschen.\n\nDas helle und geräumige Wohnzimmer mit integriertem Cheminée bildet das Herzstück der gesamten Wohnung. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein schönes Galeriezimmer direkt unter dem Dach.\n\nSämtliche Räume sind mit Laminatbodenbelege oder Platten verlegt. Die Wohnung verfügt über ein seperates Bad.\n\nEbenfalls verfügt das Objekt über eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner. \n\nEin Wintergarten rundet das Gesamtbild harmonisch ab.\n\nEin Tiefgaragenplatz kann für Fr. 150.-- dazugemietet werden.
Mitten in Wollerau vermieten wir auf den 1. Mai 2012 eine attraktive 4 1/2 Zimmer Attikawohnung. Der Lift führt Sie direkt in die Wohnung.\nDie Wohnung verfügt über ein überhohes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée. Die Küche mit schwarzer Granitabdeckung ist sehr praktisch eingerichtet und verfügt über Backofen, Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. In den Zimmern wurde vor 2 Jahren ein wunderschöner Eichenparkett verlegt. Das Gäste-WC mit der Duschkabine und ein Elternbad mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer gehören ebenfalls zu diesem hochwertigen Apartment. Der Balkon führt rund um die Wohnung. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in einem separaten Raum in der Wohnung. Ein eigener Estrich im Dach sowie ein separater Abstellplatz ergänzen das Platzangebot.\nGaragenplätze können zu je Fr. 140.00 in der Tiefgarage dazugemietet werden.\nHaustiere sind nicht erlaubt.\nDie Wohnung liegt sehr zentral neben dem Migrosgebäude, Apotheke, Sportgeschäft und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.\nGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir vermieten per 01. März 2012 am Pappelnweg 20 in Rheinfelden eine moderne 3.5-Zimmer Neubauwohnung im 4.OG. Die Wohnung bietet den Komfort einer modernen Wohnung in einer ruhigen Umgebung im Grünen.\n\nLichtdurchflutete Räume, Küche mit Natursteinabdeckung. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad/WC mit Steinplatten. Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung sowie eine Komfortlüftung (kontrollierte Wohnungslüftung) und einen grosszügigen Balkon. \n\nDie Liegenschaft verfügt über einen Lift. Gute Verkehrsanbindungen sowie neuer S-Bahn-Anschluss Augarten. Die Liegenschaft trägt zudem das Zertifikat des Minergie-Standards. \n\nEin Auto-Einstellhallenplatz kann für CHF 145.00 im Monat dazugemietet werden.\n\nInteressiert? Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Frau J. Gasser unter der Telefonnummer \n061 690 40 35 gerne zur Verfügung.\n
Sind Sie auf der Suche nach Wohneigentum oder Mietwohnungen, welche durch die Ruhe einer ländlichen Umgebung ausgezeichnet werden?\n\nIn der Überbauung "STORCHENÄSCHT" finden Sie diese einmalige Gelegenheit!\n\nAn ruhiger, traumhafter und doch sehr zentraler Wohnlage im nordwestlichen Ortsteil von Benken, angrenzend an die Landwirtschaftszone, liegt das über 18`000m2 grosse Grundstück. Richtung Südwesten begrenzt das Schönauquartier die Parzelle, im Westen ist die Landwirtschaftszone, welche garantiert, dass viel Freiraum und Weitblick in die nahe gelegene Linthebene und die Alpen bestehen bleibt. Inmitten dieses gehobenen Wohnquartiers, entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit je 13-14 Wohnungen, davon werden 4 MFH als Eigentumswohnungen verkauft und 1 MFH, mit 14 Wohnungen, zur Vermietung angeboten.\n\nDie Wohneinheiten zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und offen angelegte Grundrisse aus, die Ihnen individuellen Gestaltungsfreiraum lassen. Vom grosszügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die weitläufigen Terrassen und Wohnbalkone.\nDie intelligent konzipierte Küche sorgen für einen mühelosen, praktischen Ablauf im Alltag, hier wohnen Sie nicht einfach. Hier lebt man!\n\n.... überzeugen Sie sich vom raffinierten Angebot!\n\nwww.storchenaescht.com\n\noder direkt unter\n\nwww.awimmo.ch
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gediegenen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Sie ist in tadellosem Zustand, sehr zentral am Hang gelegen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick in die Bergwelt des Schanfigg Tals. Das Haus ist vortrefflich in die dörfliche Umgebung eingebettet, der kostenlose Ski-Bus hält nur wenige Meter entfernt. Im Winter ist eine Ski Abfahrt bis kurz vor das Haus möglich. Die 2.5 Zimmer Wohnung bietet auf ebener Fläche ein äusserst gemütliches Schlafzimmer mit, in Handarbeit geschreinerten, Einbauschränken und ein sehr modernes und helles Badezimmer mit Badewanne. Der Wohn-/ Essbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und besonderes, erlesenes Mobiliar mit entsprechenden Echtheitszertifikaten. Das teilweise bis zu ca. 4,20 Meter hohe, offene Dachgebälk verleiht dem Raum eine besonders grosszügige und urchige Note. Ein Schwedenofen wertet den Raum zusätzlich auf. Im Wohn-/ Esszimmer lässt sich die unbeschreibliche Aussicht auf die Berge geniessen, von hieraus ist auch der grosse Rundumbalkon mit Panoramablick zugänglich. Zusätzlich wurde noch ein Südbalkon angelegt. Die 2.5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 45 m2 Netto-Wohnfläche genug Platz, auch für eine Familie mit Kind, da im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer liebevoll ausgebaut wurde, welches nicht in die Wohnflächenberechnung einfliesst. Weiterhin bietet das Objekt einen Skiraum, einen Waschraum, ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mobiliar, sowie die Einbauküche sind hochwertig; zusätzliche Ein- und Umbauten, sowie Renovierungen werten das Objekt auf. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das von Chur aus ca. 15 Minuten entfernte Tschiertschen liegt an einem Nordhang und gilt als schneesicher. Es gibt 2 Sesselbahnen und 2 Skilifte, für Kinder wurde ein Übungshang eingerichtet. Das malerische Bergdorf verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Busverbindung und Restaurants; ausserdem ist eine Primarschule vor Ort. Im Oktober 2011 hat die Gemeinde einem Zusammenschluss der Bergbahnen Lenzerheide-Arosa-Tschiertschen zugestimmt, was ein grundlegender Entscheid für die Erweiterung ist. Abzuwarten bleibt hier eine weitere Abstimmung seitens Lenzerheide. Sollte es zu einer Zustimmung kommen, würde Tschiertschen zu einem Drehpunkt zwei bedeutender Skiregionen werden. Tschiertschen bietet im Sommer einen Tennisplatz, auf dem im Winter eine Natureisbahn mit Flutlicht und Bewirtung ihren Betrieb aufnimmt. Im Sommer 2012 wird voraussichtlich auch das beliebte Hotel-Restaurant Edelweiss wieder seine Tore öffnen. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Dorfkerns von Tschiertschen und ist ruhig und zentral gelegen - hier lässt sich beschauliches Dorfleben erfahren und geniessen; weitere positive Attribute stellen die kurze Distanz zu Restaurants und die unverbaubare Aussicht, sowie die Möglichkeit der Ski Abfahrt bis kurz vor das Haus dar.
This elegant and cosy 145 m2 Loft apartment is only 8-10 minutes away from the center of Zürich.\nAt the heart of this quiet and idillyc setting, you can pursue both relaxing and athletic activities. \n- large open plan living and dining area including modern kitchen \n- digital tv \n- confortable bedroom with tv \n- walkin closet\n- cosmopolitan redbox library \n- large bathroom \n- seperate WC \n- private laundry room \n- outdoor parking spaces\n\nComplete house keeping and / or shopping facilities available upon request.\nMinImun rental period: 3 months\n\nNur 8-10 Minuten vom Herzen Zürichs entfernt finden sie diese elegante und zeitlos möblierte 145 m2Loft Wohnung. \nDie ruhige naturnahe Umgebung bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt und Freizeitaktivitäten.\n- Grosses Wohnzimmer mit digital TV und offener Küche\n- Raumhöhe bis 4.20m\n- Cheminee im Milieu des Raumes \n- Schlafzimmer auf Gallery mit digital TV \n- begehbarer Schrank\n- Arbeitstisch mit wireless Anschluss\n- Cosmopolitan redbox Bibliothek \n- Grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne\n- Separates WC \n- Eigene Waschküche \n- Aussenparkplatz\nMindestmietdauer: 3 Monate.\nServiceleistungen (Reinigung-Wäsche-Einkaufen etc.) kann auf Anfrage angeboten werden.
Per 1. Mai 2012 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese komplett möblierte 2-Zimmerwohnung, welche sich im Hinterhaus der Liegenschaft Amerbachstrasse 14 im Zentrum vom belebten Matthäusquartier befindet. \n\nÖV & Umgebung:\nZu Fuss erreichen Sie innert wenigen Minuten die Haltestelle "Bläsiring", welche von den Tramlinien 8 und 17 befahren werden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Gehdistanz.\n\nLiegenschaft:\nDie Liegenschaft ohne Lift befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse. Das Hinterhaus der Liegenschaft verfügt über 4 Stockwerke à 2 Wohnungen. Die hilfsbereite Nachbarschaft sorgt für eine gute Stimmung untereinander.\n\nWohnung:\nDie Wohnung ist komplett und bezugsbereit möbliert mit allen nötigen Möbeln wie z.B. Bett, Sofa, Esstisch und Stühle, Fernseher, DVD-Player, Geschirrwaschmaschine, GK-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach usw. Sie verfügt über einen grosszügigen Ess/Wohnbereich. Eigene Waschmaschine und Tumbler stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. \n\nKonditionen:\n- Mindestdauer 1 Jahr (kürzere Dauer gegen Aufpreis möglich)\n- Kündigungsfrist von 3 Monaten auf jedes Monatsende\n- Depot von 3 Monatsmietzinsen\n- Mieter verfügt über eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung\n- Die Kosten für die Endreinigungspauschale sowie Namensschilder sind im Voraus zu begleichen. \n- Bitte angeben ab wann und für wie lange die Wohnung gemitet werden möchte.
Tavannes est une commune suisse du canton de Berne, située dans le district de Moutier. Le centre de Tavannes est situé à 10 kilomètres de Bienne. Situé dans un petit immeuble de 4 appartements, ce bel appartement à l'état de neuf offre espace et volume. Ce bien se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec armoires murales - Séjour avec coin à manger avec magnifique cheminée et accès sur le balcon - Cuisine entièrement équipée avec appareils de marque - 2 chambres à coucher - 1 salle-de-bains - 1 WC séparé - 1 buanderie privée au rez Les matériaux choisis sont actuels et de qualité. Une place de parking extérieure complète ce bien (inclus dans le prix de vente) Quartier résidentiel et calme. Proche des commodités. Vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose !! Il s'agit d'un bien idéal pour un 1er achat ou pour investissement (Location environ Fr. 1'200.-/mois ch.comprises!) Un apport de 10% de fds propres suffit pour l'acquisition de ce bien! Nous pouvons vous obtenir un financement à 1.80% fixe sur 5 ans, ce qui vous donnera un loyer de Fr. 680.-/mois (amortissement compris) ======================================================= Tavannes ist eine Schweizer Kommune des Bezirkes von Bern, die im Bezirk von Moutier gelegt ist. Tavannes ist eine Schweizer Gemeinde im Bezirk Moutier, im Berner Jura. Das Zentrum von Tavannes ist 10 Kilometern von Biel gelegt. Tavannes liegt auf 754 m über Meer, 15 km südwestlich des Orts Moutier (Luftlinie) und 10 km nordwestlich von Biel/Bienne. In einem kleinen Gebäude von 4 Wohnungen gelegte Wohnung im Zustand, wie neu ist, bietet(schenkt) Raum und Volumen(Band) an. Die in einer kleinen Liegenschaft von 4 Mietern gelegene Eigentumswohnung ist in einem neuen Zustand, ist gross und bietet viel Raum. Diese Eigentumswohnung setzt sich folgendermassen zusammen : - Halle mit Mauerschränken - Aufenthalt mit Ecke, die mit großartigem Kamin und direkten Zugang auf dem Balkon zu essen ist - Küche völlig, die mit Geräten des Zeichens ausgerüstet ist - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 getrenntes WC - 1 Private Waschküche, welche sich im Erdgeschoss befindet Die ausgewählten Baustoffe sind sehr aktuell und von bester Qualität. Ein äußerlicher Parkplatz ergänzt diese Eigentumswohnung (im Verkaufspreis eingeschlossen) Ruhiges Wohnviertel. Mit einer tollen Aussicht auf die Umgebung. Ein Besuch wird Sie überzeugen! Es handelt sich um das ideale Eigentumswohnung für einen 1. Kauf oder für eine Investition (Vermietung ungefähr Fr. 1'200.-!) eine Einlage von 10 % Eigenmittel rein genügt für die Anschaffung dieser Eigentumswohnung! Wir können Ihnen eine Finanzierung zu festen 1.80% p.a. auf 5 Jahre können wir Ihnen offerieren - die Miete beläuft sich auf Fr. 680.-/Monat (inklusive Amortisation)
Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus in Zumikon zu vermieten.\nDie Wohnung wurde im Dezember 2008 erstmals bezogen und verfügt über modernsten Minergie-Standard.\nAlle Räume sind mit Parkett in Eiche ausgelegt, die Küche und die Badezimmer verfügen über hochwertige Steinböden.\n\nDie Wohnung hat eine grosszügige Raumaufteilung und besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 weitläufigem Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche (34 m²), 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC sowie einer kleinen Abstellkammer.\n\nDer helle Wohn-/Essbereich und die neue Küche mit allem Komfort vereinen sich zu einem grossen offenen Raum. Moderne Küchengeräte, inkl. Mikrowelle, gehören zur gehobenen Ausstattung. Durch die bodentiefen Fenster ist die komplette Wohnung sehr hell und freundlich.\n\nZwei grosse Einbauschränke im Entrée, eine Abstellkammer und ein grosses Kellerabteil bieten viel Stauraum. Auf den beiden Balkonen haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge.\n\nEine kombinierte Waschmaschine/Tumbler befindet sich in der Wohnung. Zusätzlich können eine grosse Waschmaschine und ein Tumbler im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum genutzt werden.\n\nDie Forchbahn (S18) ist wenige Gehminuten entfernt, sodass die Zürcher Innenstadt schnell erreichbar ist. Geschäfte (Coop, Migros, Volg, Apotheke, Post etc.) sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreicht. Ebenso die Kinderkrippe, Kindergarten, Primarschule und internationale Schulen. Zugleich profitieren Sie von der wunderschönen, erholsamen ländlichen Umgebung durch die unmittelbare Nähe des Naherholungsgebiets (z. B. Golfclub).
Am Fusse der Johannisburg an wunderschöner idyllischer und ruhiger Lage vermieten wir per 1. März 2012 oder nach Vereinbarung eine helle 4.5-Zimmer-EG-Gartenwohnung.\n\nUmgeben von saftigen grünen Wiesen und einem Rebberg liegt die Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage ein bisschen versteckt hinter dem Hang und trotzdem sehr verkehrsnah zur Autobahn A3 (Chur/Zürich). Das Dorf Lachen und dessen Bahnhof sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.\n\nDie Wohnung weist einen hohen Ausbaustandard auf und verfügt über 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), eine gedeckte Terrasse mit Windschutzverglasung sowie einen Sitzplatz. Im Wohnbereich und in den Nasszellen sind grosse dunkle Natursteinplatten und in den Schlafzimmern heimeliger Parkett verlegt worden. Die Küche ist in schlichtem Weiss gehalten und verfügt über einen kombinierten Steamer, zusätzlichem Backofen, Geschirrspülmaschine, einem grossen Kühlschrank sowie einem kleinen Gefrierschrank.\n\nDie Waschmaschine und der Tumbler stehen im eigens dafür geplanten kleinen Raum innerhalb der Wohnung.\n\nDie für jede Wohnung einzeln eingebaute Wohnraumbelüftung erlaubt auch längere Abwesenheiten der zukünftigen Mieter. Ausserdem filtert und säubert sie die Luft, sodass Allergiker ein einfacheres Leben haben werden.\n\nAussenparkplätze sind für Fr. 70.00 mietbar. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für Fr. 150.00 gemietet werden.\n\nHaustiere sind nicht erlaubt.
In einem sanierten Jugendstilgebäude an zentralster Lage gelegen in Arbon (zwischen den Einkaufszentren von Migros und Coop), vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine äusserst gediegene, sehr helle und ruhige 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (OG3). Es ist eine geräumige 4½-Zimmer Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und mit vielen Fenstern nach allen Seiten sehr hell ist. Isolierfenster sorgen für wohlige Wärme im Winter und zusammen mit den dicken Wänden für ein angenehm kühles Klima im Sommer. Zur Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ca. 105m² Wohnfläche bietet, gehören das komplette Estrichtgeschoss (ca. 100m²) sowie die darüber liegende grosse exklusive Dachterrasse (ca. 24m²) mit einer wahrlich atemberaubenden Aussicht auf Altstadt, See und Berge. Der über der Wohnung liegende Estrich kann bei Bedarf später ausgebaut werden, so dass eine Maisonette-Wohnung entsteht.\n\nAlle Zimmer sind mit Radio/TV und Internetanschluss ausgestattet. \nDie frisch renovierte Wohnung mit Top-Ausbaustandard befindet sich auf der 3. Etage (kein Lift) in einer renovierten Jugendstil-Liegenschaft und zeichet sich durch hohe helle Räume aus. \nDer sehr grosse lichtdurchflutete Salon mit Erker unterstreicht das grosszügige Raumangebot. Die markanten Dachbalken wurden restauriert und geben der Wohnung das gewisse Ambiente. \nDie sehr steile Dachschräge beginnt erst etwa 1.5m über dem Boden, wodurch sich die Wohnung leicht und ohne Einschränkungen möblieren lässt.\nAlle Wohn- und Schlafräume sind grosszügig dimensioniert (das kleinste Zimmer ist immer noch ca 12m² gross), hell und mit Massiv-Holzparkett ausgestattet. \n\nDie geräumige Küche ist mit zahlreichen Einbauschränken, Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach bestens ausgerüstet und bietet reichlich Platz. \n\nNeben dem Elternbad mit Toilette steht ein separates Gäste-WC mit Lavabo zur Verfügung. \n\nParkplätze sind beim Haus verfügbar. Einkaufszentren, Kindergarten und Schulen, Bahnhof, Bus und die Seepromenade sind nur wenige Schritte von der Wohnung aus erreichbar. Unter www.arbon.ch finden Sie weitere nützliche Informationen zur Umgebung.\n
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Unterteilt in eine Loft-ähnliche Wohnung im Erdgeschoss (130 m2), eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kann die voll unterkellerte Liegenschaft vielseitig genutzt werden. Grosszügige Räume, eine individuelle Raumstruktur und helle Böden verleihen diesem Objekt eine angenehme Atmosphäre. Der Gartensitzplatz am Bach vermittelt ein Ort der Entspannung und Erholung. Der grosse Lagerraum, welcher mit dem Warenlift erschlossen ist, wirft Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen ab, falls kein Bedarf an der Selbstnutzung vorhanden ist. Zwei weitere Kellerräume und ein Wirtschaftsraum sind separat zugänglich. Leuchtreklame und ein ausbaubarer Estrich für eine allfällige Geschäftstätigkeit sind ebenfalls vorhanden. Lagebeschreibung: Gachnang liegt im Westen des Kanton Thurgau und ist die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Frauenfeld. Hohe Wohn- und Lebensqualität wird in der ländlichen Umgebung besonders geschätzt. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (Bahnhof Islikon) und den Autobusbetrieb Gachnang-Gerlikon-Frauenfeld abgedeckt. Über die A1 und die A7 gelangt man innert kurzer Zeit nach Winterthur, Zürich, St.Gallen, Konstanz und auch zum Flughafen Zürich. In unmittelbarer Nähe liegt Frauenfeld, das Ihnen sämtliche Einkauft- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ausstattung: Die, zu früheren Zeiten als Volg genutzte Liegenschaft wurde vollständig der Wohnnutzung zugeführt. Im Jahre 2004 wurde der Laden in eine moderne Loft-Wohnung umgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohnungen. Vermietung Die 4-Zimmer-Wohnung und die 3-Zimmer-Wohnung sind vermietet. In der Loft-Wohnung wohnen die heutigen Eigentümer der Liegenschaft. Der Soll-Mietertrag pro Jahrbeträgt CHF 44 280. Kaufgelegenheit Die Liegenschaft eignet sich vorzüglich als Drei-Familienhaus, mit der Idee der Vermietung, der langfristigen Wertanlage oder der Eigennutzung (z.B. Bewohnen einer Wohnung und Vermietung der weiteren Mietobjekte). ZoneDorfzone Grundstücksfläche 421 m2 Gebäudeversicherung CHF 917 000.00 Gebäudekubatur 1 735 m3 Grundbucheinträge keine einschränkenden Einträge Baujahr1967/68 Renovationen 1997 Küchen in der 3- und 4-Zimmer-Wohnung, sowie die Fenster in der 4-Zimmer-Wohnung, 2002 Erneuerung der Böden und Fenster in der 3-Zimmer-Wohnun 2004 Loft- Wohnung im Erdgeschoss neu eingebaut 2005 Isolierung des Estrichbodens 2007 Ersetzung der Heizung 2009 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett neu gestrichen und hat bis auf das Wohnzimmer neue Bodenbeläge erhalten 2010 Liftrevision Heizanlage Ölzentralheizung; Radiatoren für Wärmeverteilung Gebäudezustand gepflegter, guter Zustand Weitere Infos: Weiteres Vorgehen - geführte Besichtigungen der Liegenschaften mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner - Abgabe detaillierter Unterlagen zur Liegenschaft: Mieterspiegel, Katasterplan, Grundbuchauszug, Kopie der Gebäudeversicherungspolice, Pläne und weitere Unterlagen - Eingabe Ihres schriftlichenAngebotes an Kompetenzzentrum für Immobilienverkauf - Unterzeichnung des Kaufvertrages und Eigentumsübertragung Ihre Ansprechpartner Martin Klement Telefon 052 269 02 02
Sehr, sehr repräsentative Mietwohnung im Botschaftsviertel! Feudales Wohnen! Die Wohnung besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern, die in den grünen und ruhigen Hof gehen, getrennt vom Vorzimmer aus begehbar sind, aber auch mit einer Verbindungstür zwischen den Schlafzimmern ausgestattet sind. Bei einem der Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrank eingebaut,der bis unter die ca. 4 Meter hohe (!) Decke reicht. Die oberen Fächer sind über eine Leiter erreichbar! Es gibt bereits einen Umbauplan, der das große Kinderzimmer in zwei getrennt begehbare Zimmer unterteilt und statt der Bibliothek zwei weitere Zimmer und ein kleines Gästebad vorsieht. Die Lichtkuppel im Speisesaal wird neu gestaltet. Nach diesem Umbau ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet, ohne jedoch die repräsentative Wirkung zu verlieren. Vor der Vermietung wird die Wohnung komplett ausgemalt und der Parkettfußboden wird in der ganzen Wohnung neu geschliffen und versiegelt. Bad mit Badewanne und WC Duschbad WC Küche, voll eingerichtet Speisekammer neben der Küche Großzügiger Speiseraum mit teilweise verglaster Decke Wohnzimmer mit offenem Kamin Wohnzimmer mit fast raumhoher Bibliothek Die Wohn- und die Schlafräume verfügen über Stuckdecken, Küche und alle Bäder und das WC sind verfliest, sonst ist die gesamte Wohnung mit Fischgrätparkett ausgesgtattet. Bei Bedarf kann die Wohnung, zumindest zum Teil, mit alten, zur Wohnung passenden Möbeln möbliert werden. Die Umgebung mitten im Botschaftsviertel ist ruhig, sicher und es besteht eine gute Infrastruktur. In diese großzügige Wohnung werden Sie gerne Gäste einladen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Rufen Sie mich bitte an. Mag. Etienne Monnier 0699/ 1963 08 20
Willkommen in Uerzlikon\n\nDas kleine Dorf Uerzlikon gehört zur politischen Gemeinde Kappel am Albis im Kanton Zürich. Eingebettet zwischen dem Albis und dem Zugersee liegt der beschauliche Weiler in einer naturnahen Landschaft im Bezirk Affoltern im Knonaueramt. Die Gemeinde Kappel am Albis setzt sich aus den Dörfern Kappel, Hauptikon und Uerzlikon zusammen.\n\nVerkehrstechnisch liegt das stadtnahe Uerzlikon geradezu ideal. Mit dem Auto erreichen Sie Zug oder Baar in wenigen Minuten. Mit der neuen Autobahn A4 liegt Zürich innerhalb von 15 Autominuten in nächster Nähe.\n\nWenn Sie Wert legen auf eine naturnahe Umgebung, gerne im Grünen wohnen und Ihnen trotzdem Zentrumsnähe wichtig ist, liegen Sie mit Uerzlikon perfekt. Geniessen Sie mit Ihrer Familie die malerische Umgebung mit vielen Wiesen, schönen Weilern und die ländliche Ruhe abseits der Hektik, ohne auf die Bequemlichkeiten und Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.\n\n\nUnser Projekt Sonnenhof\n\nDie Überbauung Sonnenhof bietet in sich drei unterschiedliche Arten des Wohnens, und versteht sich als Bindeglied zwischen historischem Altbestand, Modernisiertem und Neuem. Wir lassen alle diese Einflüsse zusammenschmelzen und kreieren damit eine ganz besondere Atmosphäre in der Überbauung.\n\nSind Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim für sich und Ihre Familie? Schauen Sie sich unsere projektierten 6.5-Zimmer-Minergie-Einfamilienhäuser im Holzelementbau an.\n\nMögen Sie historischen Charme? Und wollen Sie trotzdem nicht auf Modernität verzichten? Unser grosszügiger Gutshof mit dazugehörendem Fachwerkhaus lässt diverse Möglichkeiten zu. Streben Sie ein Verbindung von Wohnen und Arbeiten an? Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Oder möchten Sie eine Wohnung innerhalb Ihrer Immobilie vermieten?\n\nFür den Liebhaber von grosszügigen, offenen Raumgefügen bieten wir etwas Einmaliges. Eine Scheune mit Fachwerkgebälke und Stallungen mit Sichtmauerwerk wird Ihren Wünschen entsprechend für Sie umgebaut. \n\n\nSieben 6½-Zimmer-Minergie-Einfamilienhäuser im Holzelementbau\n\nDie Überbauung Sonnenhof ist ein wahres Paradies für Familien. Platz zum Toben für die Kinder, viele Spielkameraden und eine sichere Umgebung. Wiesen und Wälder vor der Haustür laden zu Erkundungstouren ein.\n\nUnsere sieben 6½-Zimmer-Minergie-Einfamilienhäuser sind Teil einer gepflegten Siedlung. Mit 160m2 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen sind unsere Häuser sehr geräumig und lassen jedem Familienmitglied genug Platz zur Entfaltung. Die Natürlichkeit und Nachhaltigkeit des ökologischen Holzelementbaus lässt Sie Rücksicht nehmen auf die Natur, die Sie hier jeden Tag geniessen werden. Die lichtdurchfluteten Räume mit geschosshohen Fenstern und edle, dezent eingesetzte Materialien garantieren Ihnen ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Lassen Sie sich begeistern von unserem modernen Innenausbau mit seiner reduzierten Gestaltung, der Ihren eigenen Wohnideen genügend Raum bietet. Mit einer Wärmepumpe lassen Sie die steigenden Ölpreise kalt. Umso mehr geniessen Sie die Luftqualität unserer Komfortlüftung, für Pollen-Allergiker mit speziellen Filtern ausstattbar. \n\nEs ist das ideale Zuhause für eine Familie oder Paare, welche die erholsame Ruhe und die naturnahe Lage schätzen, aber auch auf die Nähe zu Zug und Zürich nicht verzichten möchten.\n
Willkommen in Uerzlikon\n\nDas kleine Dorf Uerzlikon gehört zur politischen Gemeinde Kappel am Albis im Kanton Zürich. Eingebettet zwischen dem Albis und dem Zugersee liegt der beschauliche Weiler in einer naturnahen Landschaft im Bezirk Affoltern im Knonaueramt. Die Gemeinde Kappel am Albis setzt sich aus den Dörfern Kappel, Hauptikon und Uerzlikon zusammen.\n\nVerkehrstechnisch liegt das stadtnahe Uerzlikon geradezu ideal. Mit dem Auto erreichen Sie Zug oder Baar in wenigen Minuten. Mit der neuen Autobahn A4 liegt Zürich innerhalb von 15 Autominuten in nächster Nähe.\nWenn Sie Wert legen auf eine naturnahe Umgebung, gerne im Grünen wohnen und Ihnen trotzdem Zentrumsnähe wichtig ist, liegen Sie mit Uerzlikon perfekt. Geniessen Sie mit Ihrer Familie die malerische Umgebung mit vielen Wiesen, schönen Weilern und die ländliche Ruhe abseits der Hektik, ohne auf die Bequemlichkeiten und Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.\n\n\nUnser Projekt Sonnenhof\n\nDie Überbauung Sonnenhof bietet in sich drei unterschiedliche Arten des Wohnens, und versteht sich als Bindeglied zwischen historischem Altbestand, Modernisiertem und Neuem. Wir lassen alle diese Einflüsse zusammenschmelzen und kreieren damit eine ganz besondere Atmosphäre in der Überbauung.\n\nSind Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim für sich und Ihre Familie? Schauen Sie sich unsere projektierten 6.5-Zimmer-Minergie-Einfamilienhäuser im Holzelementbau an.\n\nMögen Sie historischen Charme? Und wollen Sie trotzdem nicht auf Modernität verzichten? Unser grosszügiger Gutshof mit dazugehörendem Fachwerkhaus lässt diverse Möglichkeiten zu. Streben Sie ein Verbindung von Wohnen und Arbeiten an? Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Oder möchten Sie eine Wohnung innerhalb Ihrer Immobilie vermieten?\n\nFür den Liebhaber von grosszügigen, offenen Raumgefügen bieten wir etwas Einmaliges. Eine Scheune mit Fachwerkgebälke und Stallungen mit Sichtmauerwerk wird Ihren Wünschen entsprechend für Sie umgebaut. \n\n\nScheune\n\nEine Scheune mit Fachwerkgebälke und Stallungen mit Sichtmauerwerk wird Ihren Wünschen entsprechend loftartig für Sie umgebaut. Das Besondere an dieser Architektur ist das Zusammenspiel von Licht und Schatten, womit eine ganz eigene neue Transparenz geschaffen wird. Geschlossene und offene Raumfolgen wirken genau so spannend wie der Dialog zwischen neuem Wohnkomfort, dem alten tragenden Sichtgebälk und dem Mauerwerk. \n\nTräumen Sie von der Idee Wohnen und Arbeiten zu verbinden? In aussergewöhnlichen Räumen und fast unendlichen Dimensionen? Ihren individuellen Ideen und Visionen sind keine Grenzen gesetzt. Haben Sie Lust in den ehemaligen Stallungen tierisch gut zu Essen oder zu arbeiten wie ein Ochse? Wir entwickeln die richtige Umgebung für Ihre Bedürfnisse. \n\nOffenbaren Sie uns Ihre Vorstellungen ? wir ergänzen Sie mit unserer Kreativität.
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung eines modernen 1997 fertiggestellten 4 Sterne-Hotels**** in Podersdorf am Neusiedler See, dem touristischen Zentrum des Nationalparks Seewinkel, beauftragt. Dieses moderne, sehr ruhig und etwa 15 Minuten vom Neusiedler See entfernt gelegene Familien-/Freizeit-/Wellness-/Seminar-/Sport-Hotel, das mit dem Award "Best of Burgenland" ausgezeichnet wurde, bietet vielfältige Optionen. SPORTHOTEL Das Hotel verfügt auf 3 Ebenen (EG, 1. Stock und 2. Stock) derzeit über 18 geräumige, komplett möblierte Zimmer (14 DZ plus 4 EZ) mit 32 Betten (Ausbau bis 100 Betten möglich). Die Zimmer sind exclusiv ausgestattet mit Vorraum, gemütlicher Sitzecke, großes Bad, separates WC, Minibar, Hotelsafe, Telefon, Fax, Internetanschluss sowie Kabel-TV und verfügen über einen Balkon sowie einen atemberaubenden Fernblick in die burgenländische Puszta. Im Hotel befindet sich auch eine großzügig angelegte private Betreiber-Wohnung sowie 3 Personalzimmer plus 2 Umkleideräume für Personal. Darüber hinaus stehen direkt im Hotel mit seinen insgesamt ca. 5.800 m² Fläche folgende herrliche Features zur Verfügung, die das Herz jedes Gastes höher schlagen lassen: - Traumhaftes Hallenbad mit Wintergarten - Große Liegewiese - Restaurant mit 60-80 Sitzplätzen - Terrasse mit 35 Sitzplätzen - Café mit 48 Sitzplätzen - Kreuzgewölbe-Keller mit Vinothek - Haus-Disco - Aerobic-/Tanz-Raum - 2 Seminar-Räume, - Sauna-Landschaft mit Finnischer und Bio-Sauna sowie Dampfbad - Massageraum - 2 Solarien - Fitness-Studio mit 32 Geräten - 2 Squash-Courts - 4 Badminton-Courts (alternativ zu Tennis) - Tennis-Halle mit 3 Courts (2 Granulat / 1 Mehrzweckcourt) - Der 3. Hallen-Court ist für Hallen-Fußball oder für Veranstaltungen geeignet - 4 Sandplatz-Courts im Freien Dieses große Sport-/Freizeit-/Wellness-/Gastronomie-Angebot wird natürlich nicht nur von Hotel-Gästen, sondern auch von regionalen Gästen und Einheimischen ganzjährig genutzt. Dazu kommen laufende gesellschaftliche und sportliche Veranstaltungen, wie Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen, Firmenfeiern, Bälle, Schulsportwochen, Tennis-/Fußball-Turniere, Tennis-/Fußball-Wintercup, Aerobickurse, Tanzschulbetrieb und vieles mehr. Und selbstverständlich wird das Hotel nicht zuletzt auch wegen seiner Nähe zu Wien und seinem überkompletten "Rundum-Paket" gerne für Seminare genutzt. Auf der 6.776 m² großen Liegenschaft stehen genügend Gäste-Parkplätze zur Verfügung. BAUJAHR 1992: Tennishalle, Tennisfreiplätze, Café 1994: Fitnessstudio, Saunalandschaft 1997: Hotel, Küche, Restaurant, Hallenbad AUSSTATTUNG Das gesamte Hotel samt Gastro-, Sport- und Wellness-Einrichtungen ist komplett modern und gediegen ausgestattet und kann sofort wieder eröffnet werden: - Böden: Stein-/Fliesenböden, Laminat - Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung - Heizung: Gas-Zentral, Elektro - Möbel: Komplett und hochwertig möbliert - Bäder: Wanne/Dusche, WC extra - Fernsehen: Kabel - Telefon: ISDN - Küche: Komplette, große Nirosta-Küche - Hotelausstattung: Geschirr, Besteck, Tischtücher etc. - Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal - Parkplätze: Gebührenfreie Autoabstellplätze - Zufahrt: Öffentliche Straße WOHNUNGEN Doch als ob all dies nicht bereits ohnedies eine Vielzahl an Optionen darstellt, eignet sich die Liegenschaft aufgrund Ihrer Grundstücksgröße auch für eine Erweiterung des Hotels oder für die Errichtung von Wohnungen, die als Ferienwohnungen vermietet oder verkauft werden können. Wie Sie im Exposé sehen können, wurden bisher 3 Projekte für die Errichtung von 20 bis 41 Wohnungen ausgearbeitet, die großteils auf den derzeitigen Frei-Tennisplätzen, teilweise aber auch durch Umbau der Mehrzweckhalle bzw. der Hotelzimmer geschaffen werden könnten. OPTIONEN Sehen Sie hier einen Auszug an Nutzungs-Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet: - Betrieb der gesamten Hotelanlage samt Gastro-, Sport- und Wellness-Einrichtungen - Verpachtung der gesamten Hotelanlage samt Gastro-, Sport- und Wellness-Einrichtungen bzw. einzelner Teile davon (so war die gesamte Hotelanlage bis vor kurzem an eine medizinische Rehabilitations-Organisation verpachtet) - Betrieb bzw. Verpachtung als Therapiezentrum, Leistungszentrum, Sportklinik, Schönheitszentrum etc. - Ausbau des Hotels auf bis zu 100 Betten - Errichtung von Wohnungen bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des Hotelbetriebs - Errichtung von Wohnungen plus Umbau des Hotels zu Wohnungen bei Nutzung der gesamten Anlage als Ferien- und Freizeit-Paradies beim Neusiedler See REGION Podersdorf am Neusiedlersee selbst ist die größte Tourismusgemeinde des Burgenlandes (über 400.000 Nächtigungen/Jahr) und liegt direkt am See mit 3,5 km Strand (Podersdorf ist die einzige Gemeinde im Seewinkel mit Seezugang ohne Schilfgürtel). Das pannonische Klima von April bis Mitte November ist einzigartig. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Podersdorf nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten, wie z.B. Segeln, Surfen, Kitesurfen, Reiten, Radfahren, Wandern, Nordic Walking, Volleyball, Minigolf und vieles mehr. Dazu kommt, dass Podersdorf als touristisches Zentrum des sonnenverwöhnten Seewinkels mehr und mehr von Sportorganisationen ins Visier genommen wird. So wird in Podersdorf seit Jahren der Surf Worldcup (siehe auch: www.surfworldcup.at) und der Austria Triathlon (siehe auch: www.austria-triathlon.at) veranstaltet. Die Region des Nationalparks Seewinkel ist aufgrund des pannonischen Klimas geprägt durch die meisten Sonnentagen Österreichs (pro Jahr 300 Sonnentage mit 2.000 Sonnenstunden) und ist daher naturgemäß als Urlaubsregion bestens geeignet. Dies wird durch den permanenten Ausbau der Region unterstrichen, wie z.B. durch die kürzlich errichtete St. Martins-Therme&Lodge in Frauenkirchen, die sich ca. 8 km vom Hotel entfernt befindet. Weiters ist die Errichtung eines Golfplatzes in der näheren Umgebung geplant. Ebenso sind folgende Hauptstädte in näherer Entfernung: - Wien ca. 50 km - Eisenstadt ca. 45 km - Bratislava ca. 40 km. von welchen das Hotel aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A4 bequem und rasch erreicht werden kann. ZUSAMMENFASSUNG Insgesamt gelangt hier ein wunderschönes 4 Sterne-Hotel**** auf den Markt, das nicht nur aufgrund seines ausgezeichneten Zustands und Ausstattung sofort in Betrieb genommen werden kann, sondern auch durch seine vielfältigen Gastro-, Sport- und Wellness-Möglichkeiten und schließlich auch mit seiner Lage im Herzen des Nationalparks Seewinkel und der Nähe zum Neusiedler See besticht. Und all dies zu einem unschlagbaren Spitzenpreis (Ankauf und Errichtung der gesamten Anlage kosteten ein Vielfaches !). Für allfällige Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen vorab auch gerne ein ausführliches Exposé inkl. Pläne, Bescheide und vielen weiteren Informationen per E-Mail zu: Harald Urban, Akad.Vkfm. Gew. GF und Gesellschafter Tel: 0664 / 8410 777 E-Mail: harald.urban@immo-company.at
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