Die projektierten Doppelhaus-Villen entstehen in absolut ruhiger und seenaher Lage, am Ende einer Sackgasse am "Kippenhorn" in Immenstaad. Der Bodensee ist nur 150 m entfernt und von dem Dachgeschoss haben Sie eine wunderschöne See-und Alpensicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Teilseesicht. \n\nDas Häuserensemble im Bauhausstil besticht durch eine klare und zeitlose Architektur. Durch das Split-Level-Konzept nehmen die Häuser die Topografie des Grundstücks optimal auf und schaffen eine ganz besondere, spektakuläre Wohnatmosphäre. Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen das Gebäude zum Bodensee hin.\n\nDie Süd-Terrasse im Erdgeschoss schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die kleinere, geschützte Frühstücksterrasse schließt an den Küchenbereich an und fängt die Morgensonne im Osten ein. \nAbsolutes Highlight der Doppelhaus-Villa ist das Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,40 m. Von hier aus genießen Sie durch die Panorama-Fenster und von der Dachterrasse aus die schöne See- und Alpensicht.\n\nDas teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 220 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von über 40 qm. Der schlüsselfertige Angebotspreis inkl. ca 500 qm großem Grundstücksanteil beinhaltet eine gehobene Ausstattung. \n\nRaumaufteilung & Ausstattung\n\nIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, sowie ein Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein großer Master-Bedroom mit Ankleide, daneben das Hauptbad (optional mit Sauna), 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Seesicht-Studio mit Dachterrasse, sowie ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste). Die Ausstattung ist hochwertig mit Echtholz-Parett, hochwertigen Fliesen, Duravit-Keramik, HansGrohe-Amaturen,\n\nLagebeschreibung\nAbsolut ruhige und seenahe Villenlage in Immenstaad am Kippenhorn. Sie wohnen am Ende einer Sackgasse in bester Nachbarschaft. Sie erreichen den Bodensee und das Strandhallenbad (Aquastaad) in wenigen Metern zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5 Minuten entfernten Ortskern.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nKäuferprovision\n4,76% inkl. MwSt. (nur aus Grundstücksanteil)
Die herrschaftliche Villa wurde 1937 erbaut und ist ab 1984 in verschiedenen Abständen renoviert und modernisiert worden. 11 Zimmer mit 1 Grossküche und 4 Nasszellen. Eingebaute Garage, angebauter Carport. Umgebung mit grosser, gepflegter Gartenanlage und zwei Gartenhäusern. Separates, grosses Baulandgrundstück für eine separate Nutzung. Beide Grundstücke liegen oberhalb der Bühlstrasse, leicht erhöht, mit Seesicht und Alpenblick. Ruhige, sonnige Lage, am Nordhang des zum See abfallenden Hügelzuges zwischen Reinach und Beinwil gelegen. Fusswegdistanz zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten. Nähe des grossen Naherholungsgebietes mit viel Wald und Wasser. Die gegen Süden ausgerichtete Liegenschaft liegt an absoluter Ruhelage und geniesst eine ganztägige Besonnung. Einmalig ist der herrliche Panoramablick. Öffentliche Verkehrsmittel, das Naherholungsgebiet sowie der Golfplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss auf die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten Von der Garage gelangen Sie über die breite Granittreppe und dem Vorzimmer mit Garderobe ins herrschaftliche Kaminzimmer mit Wandbild. Im Erdgeschoss ist die klassische Aufteilung des Herrschaftsgebäude noch voll erhalten und liebevoll gepflegt: Wohnzimmer, Esszimmer, Stube mit Kachelofen, Grossküche mit zwei Dampfabzüge, Elektro-Bodenheizung, Ofeneinfeuerung sowie einer Nasszelle. Ueber den grosszügigen Treppenaufgang in Holz gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmer (zwei grosse Schlafzimmer mit 20 resp. 27.6 m2, sowie 2 Kinderzimmer), mit 2 Nasszellen und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer (je 8 m2), ein grosses Zimmer/Büro (20 m2), eine Nasszelle, sowie ein Estrich. Parzelle 1976: Einfamilienhaus, Gartenhaus und Sitzplatz, Gartenanlage 1722 m2 W2b, im Südwesten angrenzend an Landwirtschaftszone. AZ 0.4 2 Vollgeschosse Parzelle 2580: unüberbaut W2b, AZ 0.4 2 Vollgeschosse Zufahrt über die Bühlstrasse, welche von der Luzernerstrasse über den bewachten Bahnübergang vor die Grundstücke führt. Abstellplätze und Garagen sind beim Gebäude vorhanden. Der öffentliche Verkehr wird ab Bahnhof SBB Beinwil mit Bahn und Postauto angeboten und verbindet die Gemeinde mit Reinach-Menziken, Luzern und Lenzburg. Die Autobahnanschlüsse Sursee, Sempach und Lenzburg sind in knapp 20 Minuten Fahrt erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijoux. Rufen Sie an und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage und liegt auf einem sonnigen Hügel. Das Sonnenlicht scheint den ganzen Tag auf das Grundstück und von hier aus können Sie einen unbezahlbaren Blick über den Golf von Caslano, Agno genießen und auf Lavena/Ponte Tresa, mit einem milden Klima, dank seiner Nähe zum See. Ein Teil des Grundstücks liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet und hat eine durchschnittliche Steigung von ca. 30%, ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Villa. Es hat leichten Zugang zu allen Verkehrsmittel dank der bequemen Eisenbahnlinie, die Sie in wenigen Minuten nach Lugano bringt und die man schnell mit dem Postauto erreicht.
Das Grundstück 1100 qm ist umgeben von 2 Bächen, hat einen grossen Privat-badestrand mit 35m Seeanstoss, grosse Tessinerpalmen und grenzt an einen kleinen geschützten Wald . Bis zur Grenze nach Italien sind es nur einige Minuten . Das Grundstück ist sehr gut besonnt -Morgensonne und Abendsonne. Das Bauland ist eines der letzten Schweizer Seegrundstücke des Lago Maggiore . Das Bauprojekt der Seevilla ist bewilligt und es kann sofort gestartet werden mit dem Bau. Die Seevilla ist von Grösse und der Optik perfekt in das Grundstück eingepasst. Das Baukonzept basiert darauf den See und die fantastische Sicht in die Räume hinein zu holen. Alle Wohnräume sind daher verglast, Richtung See ausgerichtet und haben uneingeschränkte Seesicht. Die Villa umfasst ein Parkdeck mit 4 Parkplätzen , die Aufteilung der Villa wurde von einer renommierten Schweizer Innenarchitektin geplant. Im Eingangsbereich befinden sich extra eingepasste Einbauschränke sowie eine Gästetoilette . Die Küche ist originell aufgeteilt mit mittiger Kücheninsel und sehr geräumig. Der Ess-und Wohnbereich ist ebenfalls offen und geht ineinander über. Die grossen Glasscheiben sind alle flexibel verschiebbar und lassen sich hinter den wenigen tragenden Wänden verstauen. Im gleichen Geschoss befindet sich das Masterbedroom mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Es gibt 4 Schlafzimmer, wovon jedes über ein eigenes Bad verfügt. Sie befinden sich im unteren Stockwerk des Hauses. Weiterhin befinden sich auch Fitness bzw. Wellnessraum mit extra Nasszelle auf dem Stockwerk. Die Hauptterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite . Sie ist ein weiteres Highlight der Villa . Der Essplatz und der Loungebereich bilden den zentralen Raum . Es ist ebenfalls möglich, falls gewünscht, einen Pool im Garten vor dem unteren Stockwerk zu bauen . Baukosten für die Villa je nach Ausführung zusätzlich zum Kaufpreis !
Dieses traumhaft gelegene Grundstück ist eine der letzten Raritäten an der Küste von Brissago. Es sind insgesamt 3 Parzellen, eine Parzelle liegt am See, ist jedoch nicht bebaubar und kann als Badeplatz genutzt werden. Auf der Hauptparzelle steht ein kleiner Bungalow und ein traumhaft gelegener Swimmingpool, eingebettet in einen wunderschönen Park. Auf der nebenliegenden Parzelle steht ein Natursteinhaus und kann als Gästehaus ausgebaut werden. Auf der Hauptparzelle könnte eine stattliche Neubau-Villa erstellt werden. \n\nDie 3 Parzellen haben insgesamt ein Total von 5'793 m2, davon ist ca. 1'770 m2 Wald. \n\nWeitere Informationen erteile ich Ihnen gerne persönlich. Schreiben Sie oder rufen Sie mich an.
Questa villa, circondata da un grande terreno, si trova nel comune di Brione S/Minusio in una zona residenziale tranquilla a ca. 10 minuti di macchina da Locarno. La posizione è ottima in quanto dall?altezza di 486 msm. si gode di imprendibile vista panoramica sul lago e le montagne circostanti, e l?insolazione è ottima durante tutto l?arco dell?anno. La villa è ubicata su un terreno terrazzato e la costruzione è stata architettata su tre livelli dove vi è però ancora la possibilità di innalzare un livello. Diese Villa, umgeben von einem grossen Grundstück, befindet sich in der Gemeinde von Brione s/Minusio in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 10 Minuten mit dem Auto von Locarno. Es handelt sich um eine hervorragende Lage, da man auf der Höhe von 486 m ü.M. eine uneinnehmbare Sicht über den See und die umliegenden Berge geniessen kann, die Besonnung ist während des ganzen Jahres gegeben. Die Villa befindet sich auf einem terrassenförmigen Grundstück und das Gebäude ist über drei Ebenen verteilt, wo jedoch noch die Möglichkeit besteht, ein weiteres Geschoss aufzustocken.
Frisch renoviert mit 300m² BGF Wohnfläche und 170m² Terrasse. Grosse Küche und Wohnzimmer, Studio mit separater Nasszelle. Drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zwei Tiefgaragenplätze und ein grosser Weinkeller gehören dazu.\nLift von der Garage direkt in die Wohnung. Die Ausstattung wie Küche, Bäder, Bodenbeläge Cheminee können vom Kunden noch ausgewählt werden. Der Grundriss kann teilweise noch individuell angepasst werden.\n\nDie historische Villa Cattori liegt eingebettet in einen kleinen Park auf einem zentralen Grundstück in Muralto. Die traumhafte Sicht über den Lago Maggiore und das Bergpanorama gehören dazu, wie die Nähe zum Bahnhof, zum See und zur Piazza von Locarno mit Ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Locarno ist für dessen kulturelle Vielfalt und das mediterrane Klima bekannt.\n
Die Villa ANYA liegt auf einem grosszügigen Grundstück, inmitten eines gepflegten Quartiers. Die Infrastruktur ist vorhanden. Das Naherholungsgebiet mit seinen Wander- und Bikewegen liegt vor der Türe. Auch die lukullischen Genüsse lassen sich hier und in nächstgelegener Umgebung in vollen Zügen geniessen. Die Liegenschaft vermittelt ein individuelles Spiel aus konsequenter Architektur und einer offenen und grosszügigen Raumaufteilung, mit einem hohen Glasanteil Richtung Süden. Durch die überdurchschnittliche Belichtung wird ein herrlicher Blick über den See Richtung Ascona / Locarno gewährleistet. Beim Bau wird ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Ausstattung gelegt. Hochwertige Steinarbeiten, eine exklusive Küche sind nur einige herausragende Details. Das Haus besteht aus: Schwimmingpool 4x8 m, Doppelgarage, Loggia Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer vier Schlafzimmer drei Badezimmer Gäste/WC Kellerräume Technikraum
Manchmal gibt es sogar am Lago Maggiore die seltene Gelegenheit, sich einen lange gehegten Wunschtraum zu erfüllen. Ein Baugrundstück direkt am Lago Maggiore mit unverbaubarer Seesicht, guter Besonnung und direktem Seezugang. Sollte es Ihr Wunsch sein, Ihr eigenes Projekt direkt am See zu verwirklichen, dann könnte dies in Caviano (Gemeinde Gambarogno) jetzt in Erfüllung gehen.\n\nSie könnten sich Ihren Wunsch sogar noch einfacher erfüllen, denn auf diesem Grundstück besteht bereits ein bewilligtes Projekt für eine 6 1/2 Zimmer-Seevilla mit 294 m2 Wohnfläche, die harmonisch in die leichte Hanglage integriert ist und perfekt auf die phänomenale Seesicht ausgerichtet ist. Sie können die kaum mehr zu überbietende Sicht nicht nur Innen sondern auch von den grosszügigen über 86 m2 grossen Terrassen aus geniessen. Ihre Terrasse zum See, schöner könnte sie kaum liegen. \n\nDie absolut idyllische Lage kann nur noch durch eines getoppt werden; einen eigenen Badeplatz! Hier nach einem ausgedehnten Badetag die Abendsonne geniessen, schlichtweg ein Traum! Und sollte der See noch nicht genügen, könnte auf der unteren Gartenebene sogar noch ein Pool realisiert werden.\n\nDie Projektierung mit vorliegender Baubewilligung sieht eine Villa mit grosszügigem offenem Ambiente vor, modern, aber dennoch mediterran, mit viel Glas in Kombination mit warmem Holz. Die durchdachte und grosszügige Bauweise lässt aber absoluten Freiraum in der Raumaufteilung und Innengestaltung zu: Elegant, modern, luxuriös, urban, oder wie es Ihnen gefällt. Die durchdachte Bauweise garantiert Hochwassersicherheit, eine gute Zufahrt und zudem viel Privacy. Gerne stellt Ihnen Herr Bosshard dieses interessante Projekt mit den vielen luxuriösen Highlights näher vor. \n\nSelbstverständlich könnte aber auf diesem traumhaften Grundstück, das auf eine Seite an einen geschützten Wald grenzt, auch ein eigenes Projekt realisiert werden. Verwirklichen Sie sich hier schon bald Ihren Traum: WOHNEN DIREKT AM SEE!\n\n
Villa in stile liberty del 1903 con ampia terrazza vista lago, darsena e torre rinnovata completamente nel 2008/2010\nParticolarità: \n- posto barca\n- proprietà con alcuni posteggi nel giardino\n- collegamento diretto via lago con la città di Lugano\n- soli 1km rispettivamente 8km dai confini con la Svizzera\n\nJugendstil-Villa aus 1903 mit grosser Seeterrasse, Bootshaus und Türmchen, 2008/2010 vollständig renoviert\nBesonderheiten: \n- mit Bootshaus\n- Grundstück ummauert, einige Parkplätze im Garten \n- Direktverbindung auf See nach Lugano-Zentrum\n- 1km resp. 8km bis zu den Grenzübergängen zur Schweiz\n\nPER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO: WWW.WETAG.CH\n\n\n\n
Questa moderna costruzione studiata e concepita dall?Arch. Arnaboldi è stata ubicata su di un terreno dove la privacy, il grande spazio verde e l?insolazione rendono questa villa meravigliosamente unica ed affascinante. La natura verde e l?immenso giardino circondano la villa regalando totale tranquillità nonostante in pochi minuti si raggiunge la località di Ascona e la città di Locarno. All?orizzonte si apre un particolare panorama di montagne, piante verdi e una vista parziale sul lago che va da una parte del golfo di Locarno fino a Tenero ed il piano di Magadino. Questa architettura ha voluto seguire l?andamento del terreno terrazzato, regalando una struttura in cemento armato moderna ed intenzionalmente semplice nella sua forma. La costruzione ha dato l?opportunità di creare ampi locali illuminati da vetrate direzionate a sud-est. Essa è suddivisa in un appartamento di 4 ½ locali ed in una villa di 7 ½ locali più cantina vini e lavanderia. Dieses moderne Gebäude, geplant und gebaut von Arch. Arnaboldi, befindet sich auf einem Grundstück, wo die Privatsphäre, grosse Gründflächen und die Sonnenbestrahlung diese Residenz zu etwas Einmaligem und Besonderen machen. Die Natur und der riesige Garten umgeben die Villa und gewähren Ruhe obwohl man in wenigen Minuten Ascona und Locarno erreichen kann. Am Horizont erblickt man ein besonderes Panorama auf die Berge, auf Grünpflanzen und eine teilweise Sicht auf den See vom Golf von Locarno über Tenero bis zur Magadinoebene. Der Architekt hat das Gebäude dem Verlauf des terrassenförmigen Landes angepasst, bestehend aus einer Struktur aus Beton, modern und bewusst einfach in seiner Form. Das Gebäude weist grosse Räume auf, die durch die Fensterfront Richtung Süd-Ost viel Helligkeit erhalten. Das Gebäude ist unterteilt in eine 4 ½ Zimmer-Wohnung und eine Villa mit 7 ½ Zimmern, plus Weinkeller und Waschküche.
Orselina Orselina liegt oberhalb von Locarno und gilt als eine der begehrtesten und gesuchtesten Wohnlagen im Tessin. Dank der erhöhten Lage geniesst man komplette Ruhe und Privacy verbunden mit einer fantastischen Seesicht und einer optimalen Besonnung. Tessiner-Villa Diese Tessiner Villa wurde in sehr solider Bauweise mit viel Liebe fürs Detail geplant und gebaut. Über das grosszügige Eingangstor gelangt man auf einer geschwungenen Zufahrtsstrasse direkt auf den Vorplatz mit der Doppelgarage. Auf diesem Geschoss sind die Wohnräume und die Gartensitzplätze. Im unteren Geschoss befinden sich Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Ruhezimmer. Daneben ein grosses Atelier und die Infrastrukturräume (Heizung, Keller). Im EG sind Wohnzimmer mit 2 beheizten und verglasten Loggien, Esszimmer und die Küche. Im OG sind 3 Schlafzimmer mit Balkon. Von sämtlichen Räumen geniesst man eine fantastische Sicht auf den See und die Berge. Einliegerwohnung Seitlich angefügt (Osten) ist die 2-Zimmer-Einliegerwohnung (Maisonette UG/EG) mit Wohnzimmer und Küche im UG und Schlafzimmer und Bad im EG. Erweiterungs-Potenzial Das grosse Grundstück (1985 m2) ist nicht voll ausgenützt. Auf dem westlichen Teil könnte z.B. ein grosser Garten, ein Pool oder ein weiteres Wohnhaus gebaut werden.
Originale e accogliente villa spaziosa, situata in una zona molto soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista aperta e imprendibile sui monti e fino al lago di Lugano. La villa ha una superficie abitabile di ca. 300 m2 e il terreno è di 1'515 m2. La struttura interna di questa bella abitazione si muove attorno alla parte centrale (la zona giorno) caratterizzata da uno splendido camino e dalle camere inserite agli angoli della costruzione. La villa si compone di: luminoso e ampio soggiorno con la zona pranzo e, incassata nel pavimento, la zona centrale con lo spettacolare camino circondato da comodissimi sedili. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, diverse terrazze coperte e balconi, 4 grandi camere da letto, una bella camera ospiti, uno studio, 5 bagni, numerosi locali guardaroba e un ulteriore ampio locale affacciato sul giardino utilizzabile come ulteriore soggiorno, studio, atelier, fitness .... Inoltre lavanderia, cantina vino, cantina e il locale tecnico. All'esterno si trovano una grande piscina di 12 x 5 metri e posteggi per 4 auto.\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nOriginelle, gemütliche und geräumige Villa in sehr sonniger und ruhiger Lage, mit einer wunderbaren offenen Sicht auf die Berge, bis zum Luganer See. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 300 m2 und das Grundstück ist 1'515 m2 gross. Die Struktur dieses schönen Hauses dreht sich um den mittleren Teil (der Wohnbereich), der gekennzeichnet ist von einem ganz besonderen Kamin und von den Schlafzimmern, die sich an den äusseren Ecken des Baus befinden. Die Villa besteht aus: heller und weiträumiger Wohnraum mit Essecke und eine im Boden versunkenen Sitzmulde, die sich um den wunderbaren Kamin windet und die mit gemütlichen Bänken bestückt ist. Dazu kommen eine grosse Wohnküche, verschiedene bedeckte Terrassen und Balkone, 4 geräumige Schlafzimmer, ein schönes Gästezimmer, ein Studio, 5 Bäder, mehrere Garderobenräume und ein grosser Raum, den man als zweiten Wohnraum, Atelier, Fitnessraum oder Studio benutzen kann. Ausserdem Waschküche, Weinkeller, Keller und Heizungsraum. Draussen hat es ein Schwimmbad (12 x 5 Meter) und 4 Parkplätze. \n\nENGLISH TEXT\n\nParticular, cosy and spacious villa situated in a very sunny and quiet area, with a wonderful and open view on the mountains and until Lake Lugano. The villa has a living area of about 300 m2 and the plot has a surface of 1'515 m2. The structure of the building is characterised by the central part with the gorgeous fireplace and by the bedrooms located in the outer corners of the house. The villa consists of: bright and roomy living room with dining area and a cosy sitting area that winds around the sunken fireplace, eat-in kitchen, several covered terraces and balconies, 4 large bedrooms, a lovely guestroom, a study, 5 bathrooms, many walk-in closets and a large room to be utilised as additional living room, artist's workshop, study or fitness area. In addition there's a laundry, a wine cellar, a cellar and a technical room. Outside there is a beautiful swimming pool (12 x 5 meters) and 4 parking lots.\n
Hier begleitet Sie die Tessiner Sonne vom frühen Morgen bis zum Abend. Die grosszügigen Fensterfronten mit Ost-West-Position garantieren lichtdurchflutete Räume. DEr mediterrane Garten und das intime Aussenschwimmbad vermitteln Ferienstimmung!\n\nIn diesem Haus ist viel Platz für gute Laune, begleitet vom einzigartigen Charme der SonnenstubeTessin.\nDiese Villa bietet vielzählige Gründe, um sich in sie zu verlieben - es ist:\n- ein Haus mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore?\n- ein Haus mit Charme und Flair?\n- ein Haus mit Ausblick ohne Einblick?\n- ein Haus mit optimalem Sicherheitssystem?-\n- ein Haus für eine grosse Familie?\n- ein Haus für liebe Gäste?\n- ein Haus für zwei Generationen?\n- ein Haus für Freizeit und Beruf?\n- ein Haus mit einer Profiküche, in der Kochen rundherum\n Spass macht?\n- ein Haus mit Musik?\n- ein Haus mit einem klimatisierten Naturkeller für Ihre \n 1000 besten Weine?\n- ein Haus mit einem verträumten, pflegeleichten Garten?\n- ein Haus mit Parkplätzen und Garagen?\n- ein Haus mit einem ausserordentlichen Potenzial für \n individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sowohl \n geschäftliche al auch Privat?\n\n\nDieses Anwesen mit viel Ambiente liegt am Südhang hoch oberhalb Locarnos. Die einzigartige Aussicht auf den Lago Maggiore, das gegenüberliegende Ufer mit dem Monte\nCeneri, dem Monte Tamaro und dem Monte Gambarogno, die Magadino-Ebene im Osten, die Brissagoinseln und das italienische Cannobio im Westen vermittelt das Gefühl von Freiheit.\n\nDie Villa ist an den Hang gebaut, die vier Etagen sind intern durch Treppen verbunden. Die Eingangstüre im Mittelbereich gestattet es, die Villa in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten zu teilen.\nDer Blick ist durch grossflächige Fenster- und Türfronten zum See hin geöffnet. Von nahezu allen\nRäumen geniesst man eine spektakuläre Aussicht.\n\nDie Villa bezaubert durch die warmen Töne des naturbelassenen, hellen Holzwerks der Türen, der Treppengeländer und der sichtbaren Dachkonstruktion, durch seine lichtdurchfluteten Räume, durch die elegante Grosszügigkeit des Marmorfussbodens, durch die vier unterschiedlich gestalteten Cheminées und den einzigartigen Ausblick. Fast alle Räume des Gartengeschosses sind mit Internet-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen ausgestattet und mit dieser Technik auch als Geschäftssitz nutzbar.\n\nDie Villa ist über eine öffentliche Zufahrt einfach erreichbar und 3 Gehminuten von der direkten\nBushaltestelle zum Bahnhof Locarno entfernt. Das Grundstück ist von der Strasse her nicht einsehbar.\n\nMit diesem Objekt offerieren wir Ihnen ein topgepflegtes Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.\n
D:\n\nGrundstück: Grundstück (ca. 945 m²) an erhöhter Lage oberhalb von Tenero auf dem Gemeindeboden von Minusio in der Sonnenstube des Tessins. Traumhafte Aussicht auf Lago Maggiore; nach Süden gerichtet; mediterraner Garten; 5 Fahrminuten bis zum See und 10 Min. bis Locarno. Stellplatz für drei Autos. \n\nGebäude: Villa auf 2 Etagen (200m²) im Jahr 1970 erbaut und in 2005, 2009 und 2010 komplett renoviert. Wunderschöner Garten; alle Wege neu mit Granitplatten gestaltet; diverse Sitzplätze zum entspannen; Bewilligung für den Bau eines Schwimmbades liegt vor.\n\nRäume: OG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, grosser Wohn-/Essbereich mit Kamin und einmaliger Aussicht auf den See; grosse, offene Küche; Vorratsraum; Hauptschlafzimmer mit wunderschönem eigenen Badezimmer. UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer; schöne Küche; grosszügiger Wellnessbereich, infrarot Sauna; Waschküche; Keller und technische Anlagen.\n\nBesonderheiten: Neue, rustikale Eichenböden im ganzen Haus; Gästewohnung mit separatem Eingang; Grosse Terrasse und zwei Sprudelbäder; Die Besitzer sagen: "Eine traumhafte Aussicht!!"\n\n\nI:\n\nTerreno: Terreno esteso su 945m.q in bellissima posizione sopra a Tenero, nel comune di Minusio noto come la 'Sonnenstube' del Ticino. Spettacolare vista sul Lago Maggiore; orientato a sud; giardino mediterraneo; 5 min. d'auto al lago e 10 min. a Locarno. Parcheggio per 3 auto.\n\nEdificio: Villa disposta su 2 piani (200m.q) costruita nel 1970 e ristrutturata completamente nel 2005, 2009 e 2010. Soffitti alti con travi a vista in legno massiccio. Meraviglioso giardino; passaggi in granito; diversi squisiti angoli per rilassarsi; permesso per la costruzione di una piscina disponibile.\n\nLocali: Piano superiore: entrata con servizio ospiti, grande soggiorno/ sala da pranzo con camino e spettacolare vista sul lago; ampia cucina aperta; Réduit; camera patronale con elegante bagno en suite. PT: 2 camere da letto; bagno; bella cucina; grande area benessere; sauna a infrarossi; lavanderia, cantina e locali tecnici.. \n\nParticolarità: Nuovo pavimento in rovere in tutta la casa; Appartamento per ospiti con accesso separato; Grande terrazza e due bagni iacuzzi; I preoprietari dicono: "Una vista mozzafiato!"
Die historische Villa Cattori liegt eingebettet in einen kleinen Park auf einem zentralen Grundstück in Muralto. Die zum Verkauf stehende und sehr exklusive Attika bietet alles was das Herz begehrt. Die gesamte Villa Cattori wurde erst kürzlich frisch renoviert und die Ausstattung der Küche, Bäder, Cheminée sowie der Bodenbeläge der Attika können noch mitbestimmt werden. Zudem kann der Grundriss teilweise noch individuell angepasst werden. Die Attikawohnung bietet grosszügiges und luxuriöses Wohnen mit traumhafter Aussicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumige Küche, grosszügiger Wohnraum, Studio mit separater Nasszelle sowie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Von der ca. 170m² grossen Terrasse hat man einen traumhaften Blick auf den See und viel Platz zum Verweilen und Geniessen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein grosser Weinkeller. Ein Lift führt von der Garage direkt in die Wohnung. Die Wohnung ist zentral gelegen. Der See ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Piazza von Locarno mit ihren zahlreichen Geschäften sowie auch der Bahnhof. Locarno ist für dessen kulturelle Vielfalt und das mediterrane Klima bekannt. Locarno, mit seinen 15 000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpeneingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo-Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.
Grundstück: Flaches Grundstück von ca. 958m² an sehr attraktiver Lage in einem renommierten Wohnviertel von Ascona; in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und direkt an eine Grünzone angrenzend; völlig ruhig, sehr sonnig und mit schöner Sicht über unbebaute Felder bis hin zum See; in bequemer Fuss- und Fahrraddistanz zu den Luxushotels, Golfplatz und Dorfzentrum.\n\nGebäude: Elegantes, zweigeschossiges und unterkellertes Zweifamilienhaus in klassisch, südländischem Villenstil (1982, Arch. E. Vannini); mit umlaufendem Garten und Vorfahrt mit sep. Garagengebäude; Thermopumpe; Keller; extrem gepflegt und sehr gut unterhalten.\n\nRäume: Attika von ca.255m², davon ca.170m² Wohnfläche; schöne Küche, elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und 2 Bäder; grosse ca.85m² teils gedeckte Dachterrasse; dazu: Einliegewohnung (ca.70m²), zwei Gartenteile in Miteigentum sowie Doppelgarage im Garagengebäude.\n\nBesonderheiten: Selten schöne, ruhige Lage mit Sicht bis zum See; Obergeschoss und Terrasse eines eleganten Zweifamilienhauses; Zusätzliche 70m² Einliegewohnung im Untergeschoss; Unweit vom See: eine traumhafte Lage!\n\n\nTerreno: Terreno pianeggiante esteso su 958mq situato in magnifico quartiere residenziale di Ascona, nelle vicinanze del porto; confinante con zona verde; assoluta tranquillità; posizione molto soleggiata; splendida vista sui campi e sul lago; comoda posizione a pochi passi da alberghi di lusso, campo da golf, e vecchio borgo di Ascona.\n\nEdificio: Elegante casa bi-famigliare, costruita nello stile di una classica villa mediterranea nel 1982 (Arch. E. Vannini); splendido grande giardino; entrata elegante e signorile; garage separato; termopompa; cantina; in ottimo stato.\n\nLocali: Attico esteso su 210mq che comprende: appartamento di 170mq con bella cucina, elegante soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, 3 squisite camere da letto, guardaroba, 2 bagni, e ampia terrazza di 85mq parzialmente coperta; inoltre: semi-interrato esteso su 70mq; 2 sezioni dell?idilliaco giardino (in comproprietà); doppio posteggio nel garage. \n\nParticolarità: Rara posizione bella, tranquilla, con vista fino al lago; Attico e terrazza sul tetto di elegante casa bifamiliare; In addizione: semi-interrato esteso su 70mq; A due passi dal lago: posizione da sogno!
Villa in Walchwil/ZG am Zugersee\n mit traumhafter Seesicht,unmittelbar am See,gegenüber Badeplatz\n\n+ 1000 qm Grundstück mit mediterranem Garten und Aussenwhirlpool\n+ 300 qm Wohnfläche plus viel Nebenfläche, \n+ separate Einliegerwohnung ( mit separatem Eingang)\n+ in Bestlage ( keine Durchgangsstrasse, Privatstrasse zum Haus, unmittelbare Seenähe, keine Hanglage )\n+ EG : Küche, Esszimmer , 2 Schlafzimmer und Bad mit Dusche,\n Masterbedroom mit grosser Ankleide und Bad ( mit Dusche und \n Whirlbadewanne ) und sep.WC \n Ausgang vom Masterbedroom in den Wintergarten\n+ 1.OG : Entrèe mit Garderobe und Gäste WC\n 60 qm Wohnzimmer mit 2 Balkonen (Seesicht) und offenem \n Kamin\n Separates Zimmer mit Empore , Ankleide und Bad ( Dusche/WC)\n+ UG : Sauna, Fitness, Weinkeller, gr.Werkstatt, Hobbykeller und Büro\n+ Einliegerwohnung mit sep.Hauseingang, Küche und Badezimmer\n+ Doppelgarage und Aussenparkplätze\n+ Südwestlage ( sehr gute Besonnung ) und Riviera Klima \n+ Baujahr 1986/1990 \n+ Neue Heizungsanlage 2011 (Luft/Wärmepumpenheizung),Bodenheizung\n\n+ Villa kann mit Möbel und Inventar übernommen werden\n+ Bezug Dezember 2011 möglich\nWalchwil : steuergünstige Gemeinde im Kanton Zug\n 3.steuergünstigste Gemeinde der Schweiz\n Schulen im Ort \n Internationale Schulen im Nachbarort und Zug/Baar (10 min )\n Zugersee direkt vor der Haustür\n 3 Skigebiete ( Stoos, Sattel, Rigi )in 15 Minuten erreichbar\n Sehr gute Anbindung : Zürich und Luzern ( 30 Minuten )\n Flughafen Zürich/Kloten : 45 Minuten\n Mehrere kl.Flugplätze in Nähe (Hausen,Beromünster,Emmen)\n\n\n\n
SURPLOMBANT LE LAC A proximité du Centre Thermal, cette superbe Villa-Chalet neuve aux volumes généreux, se situe sur une parcelle privilégiée surplombant le lac dans son éclat de couleurs vert-bleu, dans une atmosphère idyllique, vue sur les alpages, entouré de zones vertes, face au Moléson. Ce chalet bénéficie d'une superbe vue panoramique. Ce quartier est situé à quelques pas seulement du centre du village et du centre commercial, du centre sportif et des pistes de ski. Un chemin pédestre balisé de 10 km, directement au bord du lac, se trouve devant la porte. Accès aisé toute l'année. Ce chalet d'un raffinement rustique est composé de 6 ½ pièces , 3 salles de bains, locaux annexes et garage. Façades en mélèze. Agencement de la cuisine au gré de l'acquéreur.\nA proximité des axes principaux Bern-Fribourg-Montreux.\nDisponible en 2011\n\nUN BON INVESTISSEMENT\n\n\n\nCHALET ÜBER DEM SEE Nahe des Thermalbades. Dieses markante grosszügig konzipierte Chalethaus befindet sich an einer faszinierenden optimalen Lage, auf einem privilegierten Grundstück, in erhöhter Seehanglage, über dem reizenden grün-blau glänzenden See, in harmonischem Umfeld, von Grünzonen und Alpen umgeben. Die Sicht auf den See und den Berg Moléson liegen im Vordergrund. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, Sportzentrum, Hallen/Freibad und Thermalbad, sowie Skipisten, und Einkaufszentrum, entfernt. Ein Wanderweg von 10 Km direkt am See, liegt vor der Haustür. Die Anfahrt mit Auto direkt vor das Haus ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Diese Villa-Chalet mit Innenausbau nach Käuferwünschen, verfügt über 6 ½ Zimmer sowie 3 Badezimmer, Nebenräumlichkeiten und Garage. Nahe den wichtigsten Verkehrswegen, zwischen Bern-Fribourg-(Gstaad)-Montreux \n\nEINE UNWIEDERBRINGLICHE WERTANLAGE\n\n\nOVERLOOKING THE LAKE Close to the Thermal Center the beautiful Villa-Chalet is integrated in the soft slope of the hill with panoramic view in the middle of meadows and built on the shores of the small lake. With its larch wood facades, the chalet is ideally located; protected from the wind and the very calm and sunny exposure is enchanting. You will be only a few steps away from the center of the village, the Sport center with in- and outdoor swimming pool, the ski installations and a 10 kilometer long footpath along the lake are right at your door. Access to the Chalet by car is guaranteed throughout the year. Kitchen finishies are in the choise of the buyers. It contains 6 ½ rooms, 3 bathrooms, technical rooms and garage Near the main traffic axis between Bern-Fribourg-(Gstaad)-Montreux. Available 2011\n\nTHE IDEAL INVESTMENT\n\nwww.coventi.ch
Moderna villa con spettacolare piscina a sfioro e vista imprendibile sul lago di Lugano ed i monti circostanti. La villa si trova in una bella zona residenziale, tranquilla e molto soleggiata. La superficie abitabile è di ca. 225 m2 ed il bel terreno è di 1'167 m2. Le rifiniture sono state curate nei dettagli con l'utilizzo di materiali di pregio: parquet e granito per gli interni e pietre naturali per gli esterni. La villa è composta dal soggiorno con camino e uscita su portico e giardino, una zona pranzo leggermente rialzata, la cucina ben attrezzata, la camera da letto padronale con grande bagno en-suite, comodi armadi a muro e terrazza, 3 ulteriori camere da letto con armadi a muro, uno studio, una zona-studio, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia/locale tecnico, la cantina, il locale filtri piscina ed il locale hobby. All'esterno troviamo un comodo ripostiglio e 3 posteggi. Giardino curato, parzialmente pianeggiante, con maestoso ciliegio, suggestiva pergola e particolare piscina riscaldata (25m x 2.5 m) affacciato verso il lago.\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nModerne Villa mit eindrucksvollem infinity Swimmingpool (mit verdeckter Wasserkante) und offener Sicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, sehr ruhigen und sonnenverwöhnten Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m2 und das schöne Grundstück ist 1'167 m2 gross. Auf die Ausstattung mit wertvollen Materialien (Parkett- und Granitböden innen, Natursteinböden draussen) wurde besonders geachtet. Die Villa besteht aus: Wohnraum mit Cheminée und Zugang zu Veranda und Garten, der leicht erhöhte Essbereich, gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit grossem Bad, praktischen Wandschränken und einer Terrasse, 3 weiter Schlafzimmer mit Wandschränke, ein Studio, ein schöner Lese- und Arbeitsbereich, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, die Waschküche, Keller, Hobbyraum und Betriebsräume. Draussen hat es einen praktischen Abstellraum und 3 Parkplätze. Gepflegter Garten, teils flach, mit stattlichem Kirschbaum, schöner Pergola und ganz besonderem, beheiztem Pool (25m x 2.5 m).\n\nENGLISH TEXT\n\nModern villa with spectacular infinity swimming pool and open views of Lake Lugano and the surrounding mountains. The property is located in a beautiful residential area, very quiet and sunny. The living area is about 225 m2 and the lovely plot has an total area of 1'167 m2. Particular attention was paid to the valuable facilities: parquet and granite flooring inside, natural stone flooring outside. The villa consists of: living room with fireplace and direct access to the garden and the porch, dining area, well equipped kitchen, master bedroom with large bathroom, walled closets and a terrace, 3 more bedrooms with walled closets, a study, reading and workspace area, bathroom, guest toilet, laundry, cellar, multipurpose room and service rooms. Outside there is a storeroom and 3 parking lots. Nice and partly flat garden with a stately cherrytree, a beautiful pergola and a special heated infinity swimming pool (25m x 2.5m).\n
In Brione über Minusio, zwischen Himmel und Erde schwebend und mit direkter Zufahrt, liegt das Grundstück, welches sich auf mehrere Ebenen ausbreitet (und im See gespiegelt wird). Die Villa mit ca. 270 m2 und angrenzendem Rustico, beeindruckt durch ihre absolute Verschwiegenheit. Diese wunderbare Villa versteckt sich beinahe vor der Aussenwelt, um dann sich in all ihrer Pracht denjenigen zu offenbaren, die die Schwelle überschreiten. Ein Lift verbindet jede Etage des Hauses von der Garage bis zum Pool. Jeder Stock ermöglicht den Zugang zum Garten. Alle Zimmer des Hauses öffnen sich auf einen atemberaubenden Blick, während die drei lateral gelegenen Ebenen auf eine Terrasse gehen. Angeschlossen an die Villa mit Lift und Treppe, steht ein rustikales Doppelhaus, wo, auf Wunsch des künftigen Eigentümers, in der obersten Etage ein Hobbyraum und im Erdgeschoss ein Umkleideraum mit einem Bad, und einen Wohnzimmer mit öffener Küche Platz finden könnte. Granitsäulen rahmen die ockerfarbenen Fassade des Hauptgebäudes ein, was ein schönes architektonisches Detail ist, die den Stein führt. Ein natürliches Element, dass auch im Garten gefunden wird, so sorgfältig kalibriert, das es Hand in Hand mit der Architektur der Villa übereinstimmt und das zum Endergebnis eine große harmonische Einheit hat. Ein schönes Schwimmbad mit herrlichem Ausblick vervollständigt das Grundstück. Mit anderen Worten eine persönliche Oase des Friedens, der Ruhe und Eleganz, nur wenige Minuten von der Welt Asconas entfernt. DIE VILLA Erdgeschoss Garage/ n. 2 Parkplätze / grosser Haupteingang (auch als Büro benutzbar) / Gäste WC. Stock -1 Grosses Wohnzimmer mit Kamin / Keller in Fels mit Sicht -/ Küche / Speisekammer/ technischer Raum und Wäscheservice. Stock -2 Grosses Zimmer mit Ankleideraum und privates Badezimmer / n. 2 Schlafzimmer / Bad / WC. DAS RUSTICO Erdgeschoss Grosser Hobbyraum Stock -1 N.1 Zimmer benützbar als Fitness / Badzimmer-Umkleideraum / Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. **** A Brione Sopra Minusio, sospesa tra terra e cielo e con accesso veicolare diretto la proprietà si sviluppa su piu' livelli che digradano con eleganza verso lo specchio lacustre. Una villa di circa 270 m2 con rustico annesso di cui colpisce l'assoluta discrezione che l'avvolge. Un gioiello di abitazione che quasi si nasconde agli occhi del mondo esterno per poi rivelarsi in tutto il suo splendore a coloro che ne oltrepassano la soglia. Un ascensore collega ogni piano della casa partendo dal garage fino alla piscina. Ed ogni piano consente l'accesso diretto al giardino. Tutte le stanze della casa si aprono su un panorama mozzafiato mentre quelle laterali dei tre livelli abitativi si affacciano anche su un terrazzo. Collegato alla villa dall' ascensore e dalle scale, un rustico su due piani dove al piano alto potrebbe tro posto un grande locale multifunzione a discrezione del futuro proprietario ed al piano inferiore un locale adibibile a zona fitness, un bagno / spogliatoio, ed un grande locale aperto con cucina abitabile. Colonne di granito incorniciano la facciata giallo ocra dell'edificio principale; un raffinato dettaglio architettonico che riconduce alla pietra - elemento naturale che ritroviamo anche nel giardino della proprietà, cosi' sapientemente calibrata da andare naturalmente in sposa all'architettura della villa con il risultato finale di una grande armonica uniformità. Una bella piscina con vista su un panorama splendido completa la proprietà. In altre parole un'oasi personale di pace, eleganza e tranquillità a pochi minuti dalla mondanità di Ascona. LA VILLA Piano 0 Garage/ n. 2 posti auto esterni / Grande entrata di rappresentanza (adibibile anche ad ufficio) / Bagno ospiti. Piano -1 Grande salone con camino / Cantina "a vista" costruita nella roccia viva per cultori del vino / Cucina / Dispensa / Locale tecnico e lavanderia. Piano -2 Camera padronale con vestiaire e bagno "en suite"/ n. 2 Camere da letto / Sala da bagno / WC. IL RUSTICO Piano 0 N.1 Grande stanza multifunzione. Piano -1 N.1 locale adibibile a zona fitness / n.1 bagno-spogliatoio / n.1 Locale grande ed aperto con cucina abitabile.....
Exklusive Wohnlage - 10 Zimmer-Villa inkl. 3 ½ Zimmer-Einliegerwohnung mit stattlichem Grundstück (1'316 m²), äusserst gepflegter Gartenanlage mit Brunnen, Zyklopenmauerwerk, herrlicher See- und Bergsicht und Baderecht am See in Wilen (Sarnen) in der Steueroase Obwalden zu verkaufen. \n\nLage:\nDie Liegenschaft befindet sich an exklusiver Wohnlage am Sarnersee, eingangs Wilen.\n\nBeschrieb:\nEG:\nDie Villa verfügt beim oberen Eingang I über 2 Aussenabstellplätze und einen grossen Vorplatz. \n\nEingangshalle, offenes Treppenhaus mit handgeschmiedetem Geländer, Gäste-WC mit Lavabo, Spiegel und WC, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum eigenen Balkon, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Schiebetüre, Whirlwanne, Dusche, neues Doppellavabo mit Unterbau, neuer Spiegelschrank und Closomat. \n\nRiesiges Wohn- und Esszimmer (60 m²) mit grosser Fensterfront, Cheminée Zyklopa und Ausgang zur grossen gedeckten Terrasse mit Aussencheminée, Abstellraum und gepflegter Gartenanlage mit Brunnen. \n\nSchöne offene massive Wohnküche mit Granitabdeckung, 2 eingebaute Abwaschbecken, Geschirrspüler, grosses Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Schrankwand mit Vorratsschrank, hochliegender Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 4 Schubladen, 2 Vorratsauszüge und 2 Schränke - alle Geräte von V-Zug. Durchgang mit 4-türigem Einbauschrank, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränkli und Granitabdeckung und neue Waschmaschine von V-Zug, Tumbler und Lavabo. Überall Bodenheizung.\n\nBodenbeläge: Im Entrée/ Treppenhaus/ Gang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und in der Küche ist Travertin und im Wohn- und Esszimmer Parkett, im Elternschlafzimmer und Ankleide ist Eichen Riemenparkett und im Elternbadezimmer sind Keramikplatten verlegt.\n\nOG:\nOffener Vorplatz/ Gang, Kinderzimmer I mit seitlichem Estrich, Kinderzimmer II und Kinderzimmer III mit kleinem Estrich.\n\nBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Unterbau und seitlichen Schränken, Spiegelschrank und WC. Überall Bodenheizung.\n\nBodenbeläge: Im Vorplatz/ Gang und in den Zimmern ist durchgehend ein neuer Eichen Riemenparkett und im Badezimmer sind Keramikplatten verlegt.\n\nUG:\nGästezimmer mit Ausgang zum Sitzplatz, Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC, grosser Weinkeller mit Durchgang zum Luftschutzkeller, Heizraum mit neuer Wärmepumpe (Jg. 2011). \n\nBodenbeläge: Im Gang ist Travertin, im Gästezimmer ist ein neuer Eichen Riemenparkett und im Badezimmer sind Keramikplatten verlegt.\n\n3 ½ Zimmer-Einliegerwohnung (80 m²) \nSeparater Eingang, Gang, Büro, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Durchgang zum beheizten Wintergarten und Ausgang zum Garten.\n\nNeue weisse hochglanz Küche mit grossem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Abwaschbecken, Glaskeramikherd und Dunstabzug.\n\nBadezimmer mit Badewanne, neues Lavabo mit Unterbau und neuer Spiegelschrank und WC. Überall Bodenheizung.\n\nEigene Waschküche mit neuerem Waschturm von Electrolux, Waschtrog, Einbauschrank mit Durchgang zum Keller I und Keller II.\n\nBodenbeläge: Im Gang, in den Zimmer und im Wohnbereich ist Parkett, in der Küche, im Badezimmer und im Wintergarten sind Keramikplatten verlegt.\n\nGG:\nGrosse Doppelgarage mit 2 Garagentoren, riesiger Vorplatz mit zahlreichen Autoabstellplätzen, gedecktem Eingangsbereich II mit zusätzlichen Aussentreppen auf der linken sowie rechten Seite der grossen Liegenschaft.\n\nBodenbeläge: Im Entrée/ Treppenhaus ist Travertin verlegt.\n\nBesonderes:\nDie Villa wurde im Jahre 2010 innen sowie aussen komplett gestrichen. In sämtlichen Zimmern wurde Parkett verlegt, alle Badezimmer Armaturen ersetzt, neue Wärmepumpe (Jg. 2011) usw. \n\nDiese stillvolle Villa ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit einer Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksfläche von 1'316 m² ein stattlicher Wohnsitz.
Grundstück: Flaches Gartengrundstück (ca. 1260m², 2 Parzellen, Bauland); idyllische Oase in der Ascona-Ebene in privatem Villenquartier; sonnig, völlig ruhig, grenzt nicht direkt an eine der Durchfahrtstrassen; Südlage mit Sicht auf Berge; wenige Gehminuten bis Dorfzentrum, See, Golf, Yachthafen und Bus; ca. 5 Automin bis Locarno.\n\nGebäude: Sehr grosszügige, moderne Villa aus den späten 70er Jahren (Arch. R. Salmina); ca. 400m² BGF sowie grosse überdeckte Terrasse/Grillplatz. 2 Wohngeschosse mit grosszügigen Räumen, Vollkeller; sehr gepflegter Originalzustand; viele Ausbau- und Anpassungsmöglichkeiten.\n\nRäume: EG: Eingang; Gäste-WC; grosse Küche; offenes Esszimmer, Wohnbereich mit hohen Deckenräumen, zentralem Oberlicht und Kamin; elegante Treppe bis ins OG; 2 Schlafzimmer (Südbalkone, Blick in den Garten); originelles Bad mit separater Dusche & WC. Im OG ferner Gästeapt.. (2 Zi, ca. 70m², 2 Balkone) mit eigenem Eingang/Treppe.\n\n\nTerreno: Eccezionale terreno di ca. 1260mq con giardino/parco pianeggiante (2 particelle, terreno edificabile); oasi idilliaca nella pianura di Ascona in zona residenziale esclusiva, molto tranquilla (non confinante con strade principali) e soleggiata; vista sulle montagne; pochi minuti a piedi dal centro storico, lungolago, golfclub, porto turistico, a pochi passi dalla fermata del bus; ca. 5min. d'auto fino a Locarno. \n\nEdificio: Generosa villa costruita verso la fine degli anni 70 dall'architetto R. Salmina; ca. 400mq di SUL con grande terrazza/grill coperti, 2 piani abitativi con spaziosi e ampi locali, cantine; stato originale molto curato la villla offre diverse possibilità di potenziamento o adattamento alle esigenze individuali.\n\nLocali: PT: entrata, WC ospiti; cucina grande e luminosa, sala da pranzo, zona camino e soggiorno aperto vengono esaltati dall'altezza del soffitto e dal grande lucernario, scala signorile fino al 1°P; 2 camere con balcone a sud (vista sul parco), accesso alle camere tramite spazioso vestiario, originale bagno con doccia/WC separati; al 1°P ulteriore app. ospiti di 2 stanze (70mq) con 2 balconi ed entrata/scala separata.\n\nParticolarità: Villa generosa in posizione molto privilegiata; 1 garage doppio riscaldabile, 4 parcheggi esterni; 5 locali cantina, ulteriori locali con sauna, WC e doccia; Riserva di terreno edificabile (539mq).
Accogliente villa, comoda, calda e gradevole: ideale per una famiglia. La villa si trova in una tranquilla e magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sulla città di Lugano, il lago e i monti, fino al massiccio del Monte Rosa nelle Alpi. La superficie abitabile dell'abitazione è di ca. 220 m2 mentre il terreno ha una superficie di ca. 800 m2. Bel soggiorno con camino e alti soffitti con travi a vista, zona pranzo con ampie vetrate, cucina aperta e attrezzata, terrazza, 4 camere da letto, grande soppalco di ca. 50 m2 (evtl. camera o studio), 2 bagni, spaziosa lavanderia, ripostigli, cantine, locale tecnico, garage per 2-3 auto e posteggi esterni. Nel bel giardino si trova un simpatico stagno.\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nGemütliche Villa, komfortabel, warm und einladend: ideal für eine Familie. Das Haus befindet sich in einer wunderbarer Lage, sehr ruhig, sonnig und mit einer spektakulären Aussicht auf Lugano, den See und die Berge, bis hin zum Rosa-Massiv in den Alpen. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m2 und das Grundstück ist ca. 800 m2 gross. Schöner Wohnraum mit Cheminée und hohen Decken mit Holzbalken, Essbereich mit Panoramafenstern, offener und ausgestattete Küche, Terrasse, 4 Schlafzimmer, grosse Galerie von ca. 50 m2 (evtl. Zimmer oder Studio), 2 Badezimmer, geräumige Waschküche, Abstellräume, Keller, technischer Raum, Garage für 2-3 Autos und Aussenparkplätze. Im schönen Garten befindet sich ein sympathischer Teich.\n\nENGLISH TEXT\n\nComfortable, cosy, warm and welcoming home: ideal for a family. The house is situated in a wonderful position, very quiet, sunny and with breathtaking views on Lugano, the lake and the mountains until Mount Rosa and the Alps. The living area is about 220 m2 and the plot has an area of about 800 m2. Living room with fireplace and high ceilings with beautiful beams, dining area with panoramic windows, open and equipped kitchen, terrace, 4 bedrooms, spacious gallery of about 50 m2 (bedroom, study, ...), 2 bathrooms, laundry, storerooms, cellars, technical room, garage for 2-3 cars and outdoor parking lots. In the lovely garden there is a nice pond.\n
Exklusive Villa in faszinierender Lage am Hang des Monte Brè, ausserhalb des Dörfchens Aldesago gelegen. Der Blick auf den See, die Stadt Lugano, den San Salvatore und die umliegende Berglandschaft ist beeindruckend und unverbaubar.\n\nDas Haus - Baujahr 1966 - wurde in den Jahren 2002-2005 komplett saniert und aufwendig renoviert. Es wurde mit einem Lift ausgestattet, so dass man vom Garagenniveau bis in die Wohnetage fahren kann.\n\nDas Gebäude verfügt über 3 Geschosse:\nUntergeschoss/Strassenniveau: Doppel-Garage, Flur, Hobbyraum, Lifttechnik\nErdgeschoss: Wird zurzeit als Fitnessbereich genutzt.\n\n1. Obergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer, Bad, Studio, Terrasse, gedecktes Schwimmbad (beheizbar), Wellnessbereich, Vorratsraum.\n\n2. Obergeschoss: Grosses sonniges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Terrasse mit beheizbarem Wintergarten. \n\nDas Grundstück - 1.600 m2 - ist uneinsichtig, geschützt durch den Wald von hinten, seitlich durch immergrüne dichte Hecken. Die vielfältig blühenden Blumenbeete, bepflanzt mit Stauden, Sträuchern und Obstbäumen, sind so angelegt, dass man sich während der ganzen Saison stets an etwas Blühendem erfreuen kann.\n\nDie elegante Villa ist mit wertvollen Materialien und aufwendiger Technik versehen, das Raumangebot ist grosszügig konzipiert und lässt sich ohne grossen Aufwand für einen neuen Eigentümer bei Bedarf individuell umgestalten. Die gesamte Anlage befindet sich optisch und baulich in bestem Zustand. \n\n\n\nVilla esclusiva in posizione molto bella sui pendii del Monte Brè, appena fuori del paesino di Aldesago: l`ampia vista sul lago e la città di Lugano, sul San Salvatore e le montagne circostanti è davvero impressionante e imprendibile.\n\nLa casa a tre piani, la cui costruzione risale al 1966, è stata risanata e totalmente rinnovata in modo dispendioso negli anni 2002-2005. Un ascensore permette il comodo accesso dal garage direttamente all`abitazione.\n\nNel sotterraneo, a livello della strada, si trovano un doppio garage, un corridoio, un locale hobby e un vano tecnico per il lift. Il pianterreno attualmente è adibito a zona fitness.\n\nSul 1° piano superiore ci sono 2 ampie camere da letto, bagno, studio, terrazza, una piscina coperta (riscaldabile) con settore wellness e un locale dispensa.\n\nSul 2° piano superiore sono ubicati un grande soggiorno molto luminoso, una sala pranzo, la cucina, un bagno ospiti, un bagno completo e la terrazza con un giardino d?inverno riscaldabile.\n\nIl terreno è di 1.600 m2, il tutto protetto da un boschetto sul retro e lateralmente da una fitta siepe di piante sempreverdi per vivere in assoluta privacy. La sapiente disposizione di aiuole, piante, arbusti e alberi di frutta garantisce tutto l?anno la gradevole visione delle varie fioriture stagionali.\n\nL`elegante villa è stata rimodernata con materiali di pregio e provvista di una tecnica di alto standing. La disposizione degli ampi locali può essere adattata alle eventuali esigenze del futuro proprietari senza richiedere delle dispendiose ristrutturazioni. L`intero immobile si presenta in ottime condizioni, sia costruttive che visive.
Einfache Suche Haus
