26,64 m² -Kategorie A- Renovierte Altbauwohnung Altbauwohnung 1160 Wien Kongresspark nähe. Wohnung liegt im 2.Stock , bereits saniert und befristet vermietet. Kaufpreis: VB 62.000,- Euro. Betriebskosten: 49,53 Euro Momentane Mieteinnahmen : 350- Euro Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie JETZT an: Herr S.Branko Mobil:+43650 360 89 17 supica@direktfinanzimmo.at gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH DIREKTFINANZIMMO Assmayergasse 60/1 A-1120 Wien Tel: +431 810 07 33 Fax: +431 810 07 33 DW 24 www.direktfinanzimmo.at
Neue 1 Zimmer Wohnung 350Euro/Monat ab Sofort zum Vermieten gelangt eine neue Erstbezugswohnung nach Sanierung Erdgeschoß eines altbaus 1900 in der Klosterneuburgerstr. Zimmer Vorraum Küche Bad mit Dusche WC sehr gut geeignet für Büro oder Wohnung 25m² Schöner Grüner Hof Verkehrslage: sehr gut / Friedensbrücke U4, Donaukanal, Straßenbahnlinie 5, 31, 33, Jägerstraße U6 Infrastruktur: Div. Einkaufsmöglichkeiten in Unmittelbarer Umgebung. BMM 350 Euro Kaution 2000 Euro Provision 2BMM 20% Ust Herr Bunjaku steht Ihnen jederzeit sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 zur Verfügung!
Zum Verkauf gelangt eine südseitige Maisonette-Wohnung. Aufteilung der Räume: EG: großes Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, geräumige Küche, Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluß, AR OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, AR Die Räume sind mit Parkett und Terracotta ausgelegt. Das Haus wurde 1993 erbaut. Im Keller befinden sich Bügelraum, Waschküche, Fahrradraum sowie ein Kellerabteil mit ca 12qm. Die Betriebskosten belaufen sich auf Euro 350. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der im Preis inbegriffen ist. Zum Verkaufspreis kommt noch eine Förderung in Höhe von ca. Euro 40.000 die übernommen werden kann. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserer Frau Schiffner unter 0660/4806718 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Zum Verkauf gelangt eine südseitige Maisonette-Wohnung. Aufteilung der Räume: EG: großes Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, geräumige Küche, Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluß, AR OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, AR Die Räume sind mit Parkett und Terracotta ausgelegt. Das Haus wurde 1993 erbaut. Im Keller befinden sich Bügelraum, Waschküche, Fahrradraum sowie ein Kellerabteil mit ca 12qm. Die Betriebskosten belaufen sich auf Euro 350. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der im Preis inbegriffen ist. Zum Verkaufspreis kommt noch eine Förderung in Höhe von ca. Euro 40.000 die übernommen werden kann. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserer Frau Schiffner unter 0660/4806718 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kurzinfo: Es ist nur die Kombination WOHNEN und BÜRO möglich!!!!! Wohnungen ab 3 Zimmer 75m² bis 4 Zimmer 118m² und in erster Linie Büros in allen Größen ab 75m² bis 350m². Im Detail: Büro Top 2: ca. 127 m² + kein Balkon- Kauf: netto Euro 248.000,- Miete Euro brutto inkl. 10% USt 1.000,- Büro Top 3: ca. 132 m² + kein Balkon- Kauf: netto Euro 257.000,- Miete Euro brutto inkl. 10% USt 1.050,- Büro Top 5: ca. 75 m² + ca. 16m² Balkon- Kauf: netto Euro 175.000,- Miete Euro brutto inkl. 10%USt 685,- Wohnung Top 4: ca.75 m² + ca. 64m² Balkon- Kauf: netto Euro 175.000,- Miete Euro brutto inkl. 10%USt 460,- 1 Garagenplatz: Kauf: netto Euro 9.900 Miete: 40,00 exkl. 20% USt 1 Parkplatz im Freien: netto Euro 3.900 Miete: 20,00 exkl. 20% USt Wohnbauförderung möglich! komplette Infrastruktur vorhanden! (Glasfaserkabel, Lift, öffentl. Verkehrsmittel, Autobahnanschluß ca. 5 min.) Am Besten ansehen-da kann man viel klären! Ich stehe Ihnen dazu gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at
ZU VERKAUFEN: Insgesamt werden 8 sonnenoptimierte Wohneinheiten errichtet: - Größen zwischen 40m² und 150m² - 2 bis 3 Zimmer - Alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. - 8 Tiefgaragen Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1 Stock. - 1 Vorraum (7,45 m²) - 1 AR (ca. 2,82 m²) - 1 WC (ca. 1,90 m²) - 1 Badezimmer (ca. 5,46 m²) - 1 Zimmer (ca. 13,14 m²) - 1 Zimmer (17,39 m²) mit eigenem Bad (2,93 m²) - 1 Gang (4,30 m²) - 1 Wohnküche (ca. 65,37 m²) 2 BALKONE ca. 5,80 m² und 13,64 m² Garagenplatz: Euro 19.000,00 LAGE: Die gute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe nicht nur Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sondern auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn 60, 62, Bus 56B, 60B, 156B, N62) Naherholungsgebiete wie Andreas - Rett - Park, Lainzer Tiergarten etc. sind ebenfalls bequem erreichbar. AUSSTATTUNG: Eine hochwertige Bausubstanz, und eine moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Gasetagenheizung, Therme Fa. Junkers, Fußbodenheizung, Parkett Eiche Strip, Fliesen in Bad und WC, Klimaanlage, Alarmanlage, Video- Gegensprechanlage usw. SONSTIGES: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kellerabteile im Keller - Zentrale SAT-Anlage (ASTRA) mit Dachantenne - Terrassengeländer verzinktes Vierkantprofil mit vertikalen Stäben - Müllraum im EG mit Ventilator (über Dach geführt) - Zentrale Schließanlage für Gartentor, Haustor, - Wohnungseingangstüren, Kellerabteil, Kinderwagen- und - Fahrradabstellraum und Garage - Gaszähler im Keller - Elektrozähler im Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Weitere Unterlagen wie z.B. Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreisliste, Grundrisspläne und Energieausweis sind vorhanden und können auf Wunsch gerne geschickt werden. Bitte beachten Sie, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Ich bitte Sie mir Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer schriftlich bekannt zu geben. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie auf folgende Nebenkosten aufmerksam machen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters). - Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens. - 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. USt. Kontakt: tina.sav@hf-immobilien.at
- - - U N B E F R I S T E T E - - - 3,5 - Z i m m e r w o h n u n g- - - Diese im 1. Stock gelegene Wohnung bietet: Vorraum, extra WC, Küche (Ersatzleistung für Herd und Abwasch 350 Euro), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Kabinette sowie zwei große Zimmer. Kaution: 4 MM Provision: 2 MM + USt Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Markus KAISER unter 050 450-586 oder 0676/841 42 011 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €459,35 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €158,83 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €61,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €680
26,76 m² -Kategorie A- Renovierte Altbauwohnung Altbauwohnung 1160 Wien Kongresspark nähe. Wohnung liegt im 1.Stock , bereits saniert und befristet vermietet. Kaufpreis: VB 60.000,- Euro. Betriebskosten: 54,03 Euro Momentane Mieteinnahmen : 350- Euro Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie JETZT an: Herr S.Branko Mobil:+43650 360 89 17 supica@direktfinanzimmo.at gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60/1 A-1120 Wien Tel: +431 810 07 33 Fax: +431 810 07 33 DW 24 www.direktfinanzimmo.at
27,35 m² - Renovierte Altbauwohnung Altbauwohnung 1160 Wien Kongresspark nähe. Wohnung im HP bereits saniert und befristet vermietet. Kaufpreis: VB 55.000,- Euro. Betriebskosten: 53,78 Euro Momentane Mieteinnahmen : 350,- Euro Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie JETZT an: Herr S.Branko Mobil:+43650 360 89 17 supica@direktfinanzimmo.at gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH DIREKTFINANZIMMO Assmayergasse 60/1 A-1120 Wien Tel: +431 810 07 33 Fax: +431 810 07 33 DW 24 www.direktfinanzimmo.at
29,35 m² -Kategorie A- Renovierte Altbauwohnung Altbauwohnung 1160 Wien Kongresspark nähe. Wohnung liegt im 1.Stock , bereits saniert und befristet vermietet. Kaufpreis: VB 62.000,- Euro. Betriebskosten: 57,27 Euro Momentane Mieteinnahmen : 350- Euro Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie JETZT an: Herr S.Branko Mobil:+43650 360 89 17 supica@direktfinanzimmo.at gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH DIREKTFINANZIMMO Assmayergasse 60/1 A-1120 Wien Tel: +431 810 07 33 Fax: +431 810 07 33 DW 24 www.direktfinanzimmo.at
26,68 m² -Kategorie A- Renovierte Altbauwohnung Altbauwohnung 1160 Wien Kongresspark nähe. Wohnung liegt im 1.Stock , bereits saniert und befristet vermietet. Kaufpreis: VB 60.000,- Euro. Betriebskosten: 54,03 Euro Momentane Mieteinnahmen : 350- Euro Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie JETZT an: Herr S.Branko Mobil:+43650 360 89 17 supica@direktfinanzimmo.at gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH DIREKTFINANZIMMO Assmayergasse 60/1 A-1120 Wien Tel: +431 810 07 33 Fax: +431 810 07 33 DW 24 www.direktfinanzimmo.at
Neubauprojekt Anlegerwohnungen! Eine Investition für die Zukunft: Anleger können sich über hohe Rendite freuen. Perfekt für jene, die Wohnen so richtig genießen wollen und idealen Platz für einzelne Personen und Familien, die auch im Herzen der Stadt Freiraum brauchen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Bus und Bahn. In Bezierk Jakomini enstehen zurzeit 45 moderne Wohneinheiten in bester urbaner Lage. DIE ECKDATEN DES NEUEN PROJEKTS -45 Vorsorgewohnungen:von 35m2 bis 64 m2 -Erweiterter Lebensraum: Balkon,Terasse,Garten NÄHERE UMGEBUNG -Schloßberg -Augartenpark -Bus,Bahnhof Freibad Augarten -Schoppingcenter Citypark -Flughafen Es gibt es folgende Wohnungstypen: Typ A 54,20 m2 Stiege 1 Top 1,6,11,16,21 Stige 2 Top 1,5,9,13 Typ B 34,73 m2 Stiege 1 Top 2,3,5,7,8,10,12,13,15,17,18,20,22,23,25 Stiege 2 Top 2,6,10,14 Typ C 55,48m2 Stiege 1 Top 4,9,14,19,24 Stiege 2 Top 3,4,7,8,11,12,15,16 BK : Betriebskosten ca .1,7 Euro pro m2 Heizkosten ca. 0,7 Euro pro m2 Diese Wohnungen werden als Anlagemodell angeboten jedoch ist es auch möglich diese als Eigennutzung zu erwerben. Bei Eigennutzung wird die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Bauleistung aufgerechnet und es müssen 15% auf den Kaufpreis hinzugerechnet werden. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 444,.-bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office steht Ihnen unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Fr. Schreiner unter der Telefonnummer 0664-521 33 14 gerne
Einfache Suche Haus
