Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen neben-einander in der Hauptstrasse des Stadtzentrums von Stühlingen. Im Zusammenhang mit einem von der Stadt geförderten Sanierungsprogramm ist geplant, beide Immobilien miteinander zu verbinden. Diese Immobilien erfreuen sich guter Mieter, z.B. das Elektrofachgeschäft, ein Zahnarzt, ein gutgehender Coiffeur und ein Versicherungsbüro. Insgesamt verfügen die beiden Immobilien über 4 Woh-nungen wovon eine sanierungsbedürftig und nicht ver-mietet ist. Drei Wohnungen befinden sich in einem gu-ten Zustand mit zufriedenen Mietern. Hinter den Häusern stehen 14 Parkplätze für die Mieter bereit. Eine gute Investition in vorhandene und Werthaltende Sachwerte.\n
Ein außergewöhnliches und attraktives Anlageobjekt. Mehrfamilienhaus in St. Blasien - ideal zum Eigenbezug mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das \nHighlight des Hauses sind die zwei großen Wohnungen im Erdgeschoss und \nObergeschoss mit Rundfenstern im jeweiligen Erkervorbau und schönen Rundbogentüren. Im Dachgeschoss sind nochmals eine Wohnung und ein Appartement untergebracht. Ein weiteres kleines Appartement befindet sich im Untergeschoss. Zum Haus gehören 4 Garagen, Kelleräume und mehrere Stellplätze. Im Haus sind die letzten Jahre immer wieder Renovationen durchgeführt worden. In den beiden großen Wohnungen wurden die Bodenbeläge erneuert, im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut und die Dachfenster ausgetauscht. Im Aussenbereich wurde der Terrassenbelag erneuert. Das Haus steht erhöht am Ortsrand von St. Blasien und bietet insbesondere in den oberen Etagen einen schönen Ausblick. Beim Kauf des Hauses wird auf Wunsch die große Wohnung im Erdgeschoss frei - oder alternativ kann das Haus komplett vermietet übernommen werden. Kaufpreis Eruo 398.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Kapitalanleger aufgepasst !\nRenditestarkes Traumobjekt zwischen zwischen der Historischen Stadt Esslingen am Neckar und der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Messegelände und der Flughafen Stuttgart sind über angrenzende, öffentliche Verkehrsmittel, aber auch per PKW mit wenig Zeitaufwand sehr gut zu erreichen.\n\nDas Objekt ist zentral gelegen und die umliegenden Geschäfte und öffentlichen Einrichtunge, wie zB. Kindergarten, Schule und Freibad sind bequem erreichbar.\n\nZum Objekt:\nIm EG befindet sich ein voll ausgestatteter und gepflegter Gastrobetrieb mit ca. 68 qm der eine Aufnahme des Betriebes sofort ermöglicht. Die dazugehörige 24 qm große Terasse ist mit einem Zelt umschlossen und gibt auch bei schlechterem Wetter zusätzlichen gemütlichen Bewirtschaftungsraum.\nAngrenzend befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit etwa 51 qm inkl. EBK, die ebenfalls einen sofortigen Bezug vorsieht.\nDie sich im OG befindliche 4,5 Zimmer Wohnung ist mit 119 qm und einer EBK vermietet und garantiert Mieteinkünfte von EUR im Monat.\nDas DG ist mit 3 Zimmer und ca. 91 qm ausbaufähig. Die Planungsunterlagen liegen schon vor, kann aber auch ohne Ausbau erworben werden uns selbst mit eigenen Mitteln und nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.\nDas Objekt wurde 2006 vollständig saniert und das Gutachten von 2007 stellt einen Wert ( ohne DG-Ausbau ) von über 600.000,- Euro dar.\nNach Ausbau des DG ist eine Soll Miete für das gesamte Objekt von 3.750,- Euro / Monat gegeben.\nAllerdings kann das Objekt auch, wenn gewünscht, ohne DG Ausbau für 510.000,- Euro erworben werden.\nDieses interessante Objekt bietet sich somit als reine Kapitalanlage oder zur gemischten Nutzung perfekt an.\n\nEine Begehung dieser Immoblie ist selbstverständlich möglich, damit Sie sich selbst ein Bild davon machen können. \nÜber Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Ab sofort können Sie diese Wohnung zu Ihrer Wohnung machen. Diese schöne 3-Zimmerwohnung wurde in 2004 neu renoviert und verfügt im Badezimmer über eine Whirlpool-Wanne. Die Einbauküche ist ohne Elektrogeräte im Preis enthalten. Auf dem nach Osten gerichteten, großen Balkon können Sie die Morgensonne geniessen.Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Trotzdem wohnen Sie hier in ruhiger, angenehmer Atmosphäre. Es besteht auch die Möglichkeit in diesem Haus zwei weitere Wohnungen zu erwerben. Beim Kauf aller drei Wohnungen im Gesamtpaket ist eine Reduzierung auf den Kaufpreis möglich. \nKaufpreis 79.000,00 Euro zuzügl. 3,57 % Käuferprovision\nincl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ein besonderes Haus in schöner Ortsrandlage Nahe Schluchsee. Lassen Sie sich begeistern von der exklusiven und hochwertigen Ausstattung des Hauses und der ruhigen naturnahen Wohnlage. Das Haus ist unterteilt in zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist überwiegend mit einem schönen Terrakottasteinfußboden ausgestattet. . Diese Wohnung bietet einen direkten Zugang zum schön angelegten Gartengrundstück. Die offene Bauweise mit Sichtgebälk und der große umlaufende Balkon mit Blick in die Natur sind die Höhepunkte der Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Kamin und die jeweiligen Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive. Zum Haus gehört ein separates Garagengbäude mit zwei Garagenplätzen und einem Abstellraum für Holz oder Gartengeräte. Im Untergeschoss des Hauses sind ein großer Hobbyraum, Sauna, Waschküche, Heizraum und 2 Kellerräume untergebracht. Dieses Haus läßt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse!\nKaufpreis Euro 385.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferpsrovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Lage/Infrastruktur: Die ruhige und kinderfreundliche Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier in Freiburg-Wiehre. Die Altstadt ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnanschluss liegen nur wenige Gehminuten entfernt.\nVon der obersten Wohnung Blick aufs Münster.\n\nBaujahr: 1900\nSanierungen: In den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen vollständig erneuert. Die obersten beiden Wohnungen entsprechen technisch einem Neubau von 1997.\nInstandhaltung: kein Instandhaltungsrückstand vorhanden;\n\nAnzahl Einheiten: 5 Etagenwohnungen mit insgesamt 435 qm Wohnfläche: 3 Zi-Wohnung (86 qm), 4 Zi-Wohnung mit Balkon (105 qm), 4 Zi-Wohnung (103 qm), 3-Zi-Wohnung (78 qm) und 3.5 Maisonette-Wohnung mit gefliester Dachterrasse (63 qm). \n\nAlle Wohnungen sind momentan vermietet. Eine Wohnung kann sofort gekündigt werden.\n\nBauweise: Beidseitig angebaut, massiv;\nDecke: Eisenträgerkappenkonstruktion (UG), Holzbalkendecken ( EG bis DG);\nFassade: Putz mit Verzierungen in Sandstein, Balkon (1. OG)\nBlechwaren: Kupfer;\nFenster: Drehkippfenster aus Holz, untere Wohnungen mit älterer Isolierverglasung, beide Dachgeschosswohnungen mit Doppelverglasung, \nSonnenschutz/Verdunkelung: Rolläden oder Holzklappläden, Dachliegefenster mit innenliegender Jalousie.\nDach: Satteldach mit Ziegeleindeckung (ausgebautes DG);\nHauseingang/Treppenhaus: massive Kellertreppe, Holztreppe vom 1. OG bis DG;\nHeizung/Warmwasser: Gasetagenheizung einschließlich WW-Aufbereitung, Wärmeabgabe über Radiatoren;\n\nAusbau: Alle Wohnräume und Flure sind mit Holzböden (Holzdielenböden, Fischgrätparkett oder Landhausparkett), zum Teil mit Holzlamperien, Küchen und Sanitärräume mit KS-Boden oder Fliesen, Bäder gekachelt mit Badewanne oder Dusche, WC separat (außer im 2. DG), Wände mit Raufasertapete, an den Decken teilweise Stuckornamente;\nUntergeschoss: pro Wohnung ein großes Kellerabteil, zusätzlicher Raum (ehemaliger Ölraum);\n\nAussenanlage: Hofbereich mit Zementplatten, Fahrradunterstand und Wiese;\n\nParkierungsmöglichkeiten: öffentliche Parkzone/Parkschein;\n\nGrundstücksgrösse: 322 qm;\nÜberbaute Grundfläche: 136 qm;\nBruttogrundfläche: 783 qm;\nMietfläche: 438 qm;\nEnergieverbrauchskennwert: 112 kWh/(qm*a);\n\nFinanzielles: VB 1.5 Mio Euro, Verkauf an den Meistbietenden. \n
Das zum Verkauf stehende Haus Möhrenblick 3 liegt am westlichen Ortsrand des Luftkurortes Gersbach (900 m.ü.M.) im südlichen Schwarzwald auf der Höhe zwischen Wiesental und dem Wehratal und bietet neben guten klimatischen Bedingungen auch die Möglichkeit für Wintersport und Wandern.\nDas Haus wurde im Jahre 1964 an der Stelle eines kleinen Bauernhauses erstellt. Vom ehemaligen Haus sind noch Teile des Kellers und der Erdgeschosswände aus Bruchstein erhalten. Das Haus ist auf der Nordseite unterkellert und weist einen Öl-Brennwertofen für die Wohn- und Schlafräume auf. (Öltank mit 1'500 lt./Baujahr 2002) Kachelöfen sind in den Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss integriert. Die Küche im Obergeschoss weist zudem einen Kaminofen auf. 2011 wurde dann eine Gesamtrevision durchgeführt. (Dach, Fassade, Heizung, Erdgeschoss-Wohnung)\nWohnung EG: 2-Zi.Einliegerwohnung mit Kachelofen, WC/Du., von der Küche direkte Verbindung zum Hof. Zudem Atelierraum und zwei disponible Räume.\nWohnung OG: 4-Zi.Wohnung mit direktem Zugang von der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer zum grossen Südbalkon. (26m2) Sep.WC, sep.Du., zugehöriges Zimmer im DG am Westgiebel. Grosser Raum auf dem Dachboden (ca.35m2 begehbar) sowie einen Abstellraum.
Die verwinkelten Gassen und romantischen Plätze mit mehreren Brunnen sind das Markenzeichen des Stühlinger "Städtles" rund um das Rathaus. Direkt gegenüber dem Rathausbrunnen und in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle befindet sich dieses Reihenhaus. Ein wunderschönes Gartengrundstück mit Bachlauf schließt an die Rückseite des Hauses an. Hier können Sie als Hobbygärtner den Nutzgarten übernehmen einschließlich bereits gepflanzter Reben. Ein Garten zum Verlieben, der momentan terrassenförmig angelegt ist und trotzdem noch viele Möglichkeiten für eigene Ideen bietet. Auch das Haus selbst hat innen mehr Fläche, als ein erster Blick von außen vermuten lässt. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, Heizraum und eine Doppelgarage untergebracht. Im Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zur Verfügung. Es besteht aber auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen zu einer Einheit zusammenzulegen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt; unterstützt durch eine Solaranlage für das Warmwasser. Zusätzlich besteht in jeder Wohnung die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Zum Haus gehört auch ein Gewölbekeller. Wir haben Sie neugierig gemacht? - dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.\nKaufpreis Euro 179.000,00 zuzügl. 3,57 % Käuferprovision\nincl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Das alte Bauernhaus erlebte eine Revitalisierung, wobei das Einmalige des geräumigen Fachwerkhauses im Innern bewahrt wurde.\n\n1. bis 2. OG Ständerbau, Fachwerk, von innen sichtbar, mit neuer energiesparender Aussendämmung, neuer Unterkellerung und 2-schaligen Aussenmauern im EG-Bereich. Innen Fachwerkfüllungen, saniert mit Kalk-und Gipsstein, Riegelwerk sichtbar.Trennwände/Innenwände 18cm, Ziegelsteinwände, Wohnungstrennwände 24cm Brand-und Schallschutz. Unterkellerung auf neuen Fundamenten.Satteldachkonstruktion mit Gauben aus Holz, Dachuntersicht hell lasiert, Isolierverglasungsfenster und Balkontüren in Holz, Türsprech- und Öffnungsanlage mit differenziertem Sonneriesignal für Wohnungs-und Haustüre.\n\nTeilverkauf einhzelner Wohnungen möglich.\nAlle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.\n\nAusstattung. Einbauküchen, Anschluss für Heizöfen, individuell regulierbare Bodenheizung, Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und optional in der Waschküche im Keller. Gartenanteil für Bewohner im EG.\nLage. Ruhige Ortsrandlage, Bus 2 Gehminuten, Bahnhof 15 Gehminuten, Stadtzentrum 20 Gehminuten, Autobahn A81, 8 min. Schulen und Kindergarten 5 Gehminuten.\n\n
Objektbeschreibung\n\nKonsequent baubiologischer Neubau mit 6 historischen Kachelöfen. Individuell und familiengerecht gestaltete Wohnungen. Ideal kombinierte historische und baubiologische Materialien. Hochwertigste Sanitärausstattung (meist Villeroy & Boch).\n\nGroßzügige Sauna. Dämmung mit reiner Baumwolle "Isocotton" und Ziro-Naturkork, Holzschindeldach. Enzianblaue Fenster, lasiert mit Biofa. Großzügige Balkon- und Terassenflächen.\n\nAbgeschirmte Elektroleitungen. Allergiker geeignet, da auf ausdünstende Materialien verzichtet wurde.\nWände Hochlochziegel gemauert, Grobputz, Feinputz, Marmormehlfarbe.\n\nMittlere Etage und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Das Haus ist ummantelt mit einer Holzaußenverschalung und hat keine Metalle in den Zwischendecken. Zur Trittschall- und Raumschalldämmung sind 8 cm Quarzsand eingefügt.\nDie Grundfußbodenplatte des Hauses hat eine Stärke von 50?60cm und ist metallfrei erstellt.\n\nDurch die Holzständerbauweise ist die Raumaufteilung nachträglich veränderbar. Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch als Seminarhaus.\n\n\nRaumaufteilung\n\nIm Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie die Sauna und der Keller mit Lehmfußboden zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, der Heizungskeller und ein Werkzeugkeller.\n\nEG - Ost: 2 Zimmer mit 90 qm, separater Eingang über Erdterrasse, historischer Kachelofen aus Südtirol ca. 280 Jahre, Küche mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld Smeg, Geschirrspülmaschine Miele, Vollholzregal. Beide Räume sind sehr großzügig und auch für therapeutisches Arbeiten geeignet.\n\nEG - West: 3 Zimmer mit ca. 115 qm, separater Eingang über großzügige Erdterrasse, man kann ebenso gut draußen wie drinnen wohnen, umschlossen von Rosenbeeten. EBK mit historischem Küchenschrank, sowie kleinem Kachelofen aus dem Markgräflerland. Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen 6 Meter breiten Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit Schiebetüren.\n\nEG ? Ost und West: Beide Wohnungen können mittels einer Verbindungstüre verbunden werden.\n\nMittlerer Etage Ost: 70 qm, 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen, EBK, umlaufender Terrasse und Wintergartenanteil ist verbunden mit einer Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung (60 qm) hat einen separaten Eingang, Kachelofen mit Kochfeld und großzügigem Wintergarten. Auch diese verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.\n\nMittlere Etage West: 120 qm, 3 Zimmer verfügt über ein ebensogroßen Wintergarten, Kachelofen, EBK mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Miele Gaskochfeld und Spülmaschine. Der Blick über den lang gestreckten Balkon mündet im hellen Buchenwald.\n\nDach Ost: 132 qm, 4 Zimmer plus großzügige Empore. Diese Wohnung ist mit dem schönsten Bad des Hauses ? Zenithprogramm V&B ? ausgestattet. Auch sie verfügt über einen historischen Kachelofen und 2 Balkone. In der Vollholzküche befindet sich ein Ilve Gasherd und sie hat eine dunkelgrüne Granitarbeitsplatte.\n\nDach West: 125 qm, 3 Zimmer plus Empore, ca. 200 jähriger Kachelofen grün schwarz schabloniert mit der französischen Lilie und Rose. In diese Wohnung hat kein Nachbar Einblick. Sie verfügt ebenso über eine Vollholzküche mit einem Profigasherd und einer Miele Spülmaschine. Ebenso hat sie 2 Balkone.\n
Objektbeschreibung:\nDas zum Verkauf stehende sehr große Mehrfamilienhaus (Wohnungs- und Teileigentum) errichtet 1989, befindet sich in einer zentralen Lage in Birkendorf. Derzeit wird die Immobilie teilweise vom Eigentümer (Obergeschoß) bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird momentan neu renoviert und könnte als Mietwohnung genutzt werden. Die Erdgeschoßwohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Ein großes Wohnzimmer und eine praktische Aufteilung bieten viel Platz. Dazu gehören 2 Garagen und 4 Stellplätze\n\nAustattung:\n- Ölzentralheizung\n- Isolierglasfenster\n- Holz- und Fliesenböden\n- Einbauküche\n- Keller, Balkon und Terrasse\n\nWohneigentum Nr.2:\nEG: Wohnung EG + OG ca. 175m² Wohnfläche\nOG: Wohnung OG ca. 99m² Wohnfläche\nDG1: Wohnung ca. 174m² Wohnfläche \nDG2: WE/TE ca. 85m² Wohnfläche (nicht ausgebaut)\nGesamtwfl. ca. 513m² \n(MTA 535/1000)\n\nLage:\nÜhlingen-Birkendorf ist mit ca. 5200 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 und 950 Meter Höhe. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking, Schwimmen, Skifahren, Angeln usw. bieten sich Besuchern aller Altersgruppen und Familien an. Wer es gerne sportlich mag, für den steht neben einer Fußball- und einer Tennisanlage auch eine Skateranlage zur Verfügung. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza über die Mettma und die Schlücht, welche durch den Ort fließt, bis hin zur Steina.
Der exakte Kaufpreis beträgt 495.000,- ? zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).\n\nDer Grundstock für die Immobilien wurde im Jahr 1820 gelegt. In massiver Bauweise wurde ein Teil des Gebäudes auf dem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut.\n1981 folgte dann der einseitige Anbau.\n\nIm vorderen neueren Gebäude befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmer und einem Duschbad und die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche.\n\nDie Hauptwohnung zieht sich über Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im unteren Teil liegen die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Arbeitszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.\nDas Highlight dieser Wohnung ist die ca. 80 m² große nach Nord-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne.\n\nÜber die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere gemütliche Dachzimmer Ihren Platz gefunden haben.\n\nDer ältere Gebäudeteil besteht aus einer Einzimmerwohnung im Untergeschoss mit ca. 27 m² und einer Einzimmerwohnung im Dachgeschoss mit 31 m².\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die 5-Zimmerwohnung mit 130 m² mit Balkon und im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit 106 m² auf vier Zimmer verteilt.\nEinige Neuerungen wurden bereits durchgeführt, es gibt aber noch an vielen Stellen enormen Renovierungsbedarf.\n\nAufgrund der Aufteilung in einzelne Wohnungen eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage. \n\nDrei Garagen liegen direkt im Haus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Auf dem angrenzenden Grundstück liegen fünf weitere Garagen, die Sie, falls Bedarf besteht, dazu erwerben können.\n\nIn ca. fünf Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten in Liel. Für größere Einkäufe eignen sich die nahe gelegenen, größeren Orte wie Schliengen, Kandern, Bad Bellingen und Lörrach an.\n\n
Gepflegte Liegenschaft mit 4 Einheiten, davon 1 Kinderhort im EG, 1 Praxis im 1.OG und 2 Wohnungen im 2. OG und DG mit günstigen Mietzinsen. Hohe Räume und ein zeit gemässer Innenausbau. Dachwohnung teilweise mit Dachschrägen. Voll vermietet. 2 Garagenplätze in Tiefgarage hinter der Liegenschaft stehen zur Verfügung. Abstellraum mit Velokeller. Kleines Grundstück, in Häuserzeile im Zentrum von Stühlingen. Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei Herrn Remo Bass unter der Tel. Nr. 0041 (0)79 411 81 86.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, steht im Erholungs- Ort Rheinheim, es bietet für eine Junge-Familie viel Platz im und ums Haus an. \n\nDie schöne Einlieger?Wohnung mit separatem Eingang, kann vermietet werden, oder im eigen Gebrauch von einem Elternteil bezogen werden. \n\n\nDie Gemeinde Küssaberg besteht aus folgenden Ortsteilen: Rheinheim, Kadelburg mit Ettikon, Dangstetten, Bechtersbohl, Küßnach, Reckingen. \n\n\nAm schönen Hochrhein am Fuße des südlichen Schwarzwalds, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, bietet Küssaberg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Thermalbad in Bad Zurzach, die lauschigen Städte Waldshut und Tiengen.
Rickenbach ist ein Luftkurort auf ca. 800m ü.M. inmitten des schönen Schwarzwaldes. Sonnig und praktisch nebelfrei gelegen.\n\nGute Einkaufsmöglichkeiten mit grossem Lebensmittel-Markt, gute ärztliche Versorgung, mehrere Restaurants und Gasthöfe.\nIn nächster Nähe: 18-Loch-Golfplatz, Segelflugplatz, Hallenbad/Eislaufhalle, Langlauf-Loipen, herrliches Gelände zum Reiten, Wandern und Biken.\nCa. 15 km von der CH-Grenze Laufenburg entfernt, Distanz nach Zürich ca. 80 km, nach Basel ca. 45 km.\nWintersichere Zufahrt.\n\nBauernhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen,Atelier mit Heizung, Warmwasser und WC, Oelzentralheizung in allen Räumen, grosser ausbaubarer Oekonomieteil mit kl. Werkstattraum, Garagen, Carport, grosser Garten, Quellwasseranteil, Pferdeoffenstall (ca. 15 qm) mit befestigtem Paddock, Weideland pachtbar (nicht am Haus).\nUmfassend und von Fachleuten renoviert. Neues Dach. Frei von Schimmelpilzbefall und Salpeter in den Wänden.\n\nWohnung 1 ca. 105 qm, Raumhöhe ab 2.10 m: Erdgeschoss mit grosser, modern eingerichteter Echtholz-Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro (alle EG-Räume mit Sichtbalken), Gäste-WC. Gewölbekeller\nObergeschoss Raumhöhe 2.50 m mit Schlafzimmer und Bad \n\nWohnung 2/Ferienwohnung, 1.Stock, ca. 80 qm, Raumhöhe ca. 2.50 m: Wohnzimmer, Echtholz-Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer, Bad. Beim Bad besteht Renovationsbedarf.
Objektbeschreibung:\n\nDie angebotene Wohnung ist eine Maisonettenwohnung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und hat somit kein Instandhaltungsrückstand. In der Wohnung befindet sich ein Schlaf-, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche und zwei Abstellräume, einen Stock höher befindet sich ein Dachstudio, Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich im UG gehört noch ein großer Keller, ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum und eine komplett eingerichtete Sauna zur Alleinbenutzung. Die Garage befindet sich am Haus.\n\nAusstattung:\n\nIn der Wohnung ist Teppichboden verlegt. Die Bäder, die Küche und der Saunaraum sind gefliest. Der Hobby-Raum im UG ist mit Laminat ausgelegt. In allen Räumen sind Holzfenster. Beheizung des ganzen Gebäudes durch Fernwärme.\n\nLage:\n\nDie Wohnung befindet sich in Menzenschwand, einem Ortsteil von St. Blasien. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Laden. Zu Fuß ca. 2 Minuten entfernt ist das bekannte Revital-Bad mit der Möglichkeit von Wellness-Anwendungen. Im Sommer ist Menzenschwand ein idealer Wander- und Erholungs-/Kurort. Im Winter wird hier Skisport groß geschrieben. Langlaufloipe vor der Haustüre, Skilifte Skisprungschanze in der Nähe. Für Wassersportler und Strandurlauber bietet sich der Schluchsee in 8 Km Entfernung an.\n\n\nSonstiges:\n\n\nDie Straßen vor dem Haus liegen in einer verkehrsberuhigten Zone und sind Sackgassen (keine Durchgangsstraßen). Vom Balkon und Küchenfenster hat man einen wunderschönen Blick zum Feldberg und auf den Kurgarten. Weiter Bilder und Grundriss der Wohnung auf Wunsch. http://www.menzenschwand.eu
Objektbeschreibung:\nGroßes Mehrfamilienhaus in Grafenhausen mit großem Grundstück 7195m², als Pferdehof möglich.\nKG mit 181,20m²,\nEG mit 181,20m² als Gastronomie oder Wohung möglich,\nOG mit 181,20m² sehr schön und hochwertig ausgebaut mit Kachelofen, sehr schöne Wohnung,\nDG mit 181,20m² im Rohbau,\nÖKONOMIETEIL mit ca. 430m², großem Tor, neue Hackschnitzelheizung 2011, weiterer großer Schopf vorhanden und ein kleines Häuschen.\n\nLage:\nDer Luftkurort Grafenhausen liegt im südlichen Hochschwarzwald. Die Gemeinde, welche dem Landkreis Waldshut angehört, zählt ca. 2330 Einwohner. Grafenhausen liegt zudem inmitten des Naturparks Südschwarzwald, dem größten Naturpark Deutschlands.\nIn Grafenhausen finden Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man vor allem den idyllisch gelegenen Schlüchtsee besuchen, neben welchem es ein großes Wanderwegenetz, Kinderspielplätze und Nordic-Walking-Strecken gibt. Im Winter sorgt die Gemeinde u.a. mit einem großen Loipennetz, dem Skilift und der Rodelbahn in Rothaus für ein attraktives Wintersportangebot.
Wunderschönes sehr geräumiges Familienhaus mit Cafe um 1908 erbaut. Das villenartige Objekt liegt ungefähr 150 m von der Donau entfernt direkt am Donauradweg. Zur Bewirtung stehen 65 Plätze sowie weitere 45 Terassenplätze zur Verfügung. Der Bahnhof befindet sich in ca. 100 m Entfernung mit jeweils 2-stündiger Anbindung in Richtung Tuttlingen bzw. Sigmaringen.\n\nBei einer im Jahre 2005/2006 durchgeführten Renovierung wurde Wert auf die Erhaltung der ca. 3,20 m hohen Stuckdecken und der kastenförmigen Holztüren gelegt. Die Eigentümerwohnung mit ca. 130 qm wurde dabei völlig saniert. Holzdielenböden, Parkettböden und Fließenböden verleihen der Wohnung einen schönen und warmen Charakter. Eine gelungene Mischung aus Erhaltung alter Elemente gepaart mit moderner Technik vermittelt ein Wohlgefühl.\n\nEin begehbarer 4 m Kleiderschrank, eine moderne Küche mit bloßgelegten tragenden Balken, sowie ein zweigeteiltes Wohnzimmer mit Holzofen und Erker geben der Nichtraucherwohnung einen besonderen Charakter. Stilecht wurde auch auf die Erhaltung der Bleiverglasung und auf die Ausleuchtung mit echten Lampen und Kronleuchtern aus der Jugendstilzeit geachtet. \n\nIm Flur und im Wohnzimmer wurden mauerartige Natursteinfließen verbaut, die den alten Charakter verstärken. Am angebrachten weißen Rauhputz wirken Deko wie z.B. Bilder sehr schön. Die rote Decke im Flur und an einer Seite in der Küche verleihen der Wohnung einen aparten Flair.\n\nDer fast ebene Einstieg zur großdimensionierten Dusche und das separate Bad läßt auch bei der täglichen Körperpflege ein gewisses Wohlbehagen aufkommen. Der größte Teil der passenden alten Möbel insbesondere Einbauküche, begehbarer Schrank und alle fast neuwertigen Elektrogeräte können zum Kaufpreis mitübernommen werden. Desweiteren werden beim Kauf sämtliche Kühlaggregate, Kaffeemaschinen, Küchengeräte, und das gesamte Inventar zum Kaufpreis übernommen. Ein sofortiger Einstieg ins Gastronomiegeschäft ohne weitere Investitionen ist somit möglich\n\nDas gutgeführte und weitläufig bekannte Cafe liegt im Donautal 50 m neben dem Kloster Beuron, direkt am Donauradweg und 150 m leicht erhöt von der Donau und ca. 100 m vom Bahnhof Beuron entfernt. Trotz großem Ansturm vor allem in der Saison von April bis Oktober bietet das Objekt sehr viel Ruhe nach hinten und ab 18.00 Uhr auch nach vorne, da es vor allem durch Tagestouristen frequentiert wird. Ein unverbaubarer Blick auf Felsen und landwirtschaftliche Nutzflächen geben dem Objekt einen ländlichen Charakter, welcher durch das Fehlen von jeglicher Industrie noch unterstrichen wird.\n\nDie Klare Luft und der Reiz jeder Jahreszeit insbesondere der herbstlichen Färbung der Bäume, lassen immer wieder Besucherströme nach Beuron kommen, um dieses einzigartige Schauspiel der Natur zu genießen.\n\nDer Ort wird auch vielfach zur Besinnung und innereren Einkehr genutzt. Im Gegensatz zu Großstadtcafes hat man es hier zum größten Teil mit zufriedenen ungestreßten Kunden zu tun, da diese durch jedwede körperliche Betätigung wie Wandern und Radfahren sehr relaxed sind. Mit einer Portion Freundlichkeit und Wohlwollen sowie mit ausgewählter Qualität von Speisen und Getränken entsteht hier eine angenehme freundliche Atmospäre!
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 110.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und die Wohnung erst kürzlich komplett renoviert. \nDas sonnige Wohn-Esszimmer hat eine große Fensterfront zum Südbalkon hin. Die offene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Durchreiche wurde zu einer praktischen Theke umgebaut, an der man gut zu zweit Essen kann. Auf dem überdachten Balkon können Sie Sonne tanken und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne genießen. \nDas geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. \nIm Bad, das mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet ist, befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. \nDer zu der Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage können problemlos Stellplätze angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Lift, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Die große Rasenfläche kann zum Wäschetrockenen genutzt werden. \nBesonders erwähnenswert ist die Lage des Objekts: in ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Schopfheimer Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof, eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.\n\nDie Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sie ist im Moment vermietet, als auch zum selbst einziehen. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.2011.\n\nHaben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! \n
Der Adelberg liegt zwischen den beiden Rheinfelden auf deutschem Boden und gerade mal 200 Meter von der Brücke zur Altstadt von CH-Rheinfelden entfernt.\n\nEingebettet in einer grünen Parkanlage liegt die Residenz Adelberg, welche in zwei äusserst attraktiven Liegenschaften unterteilt ist. Die 63 Wohnungen (Haus A 44 Stk., Haus B 19 Stk.) weisen unterschiedliche Grundrisse auf, wobei auf einen grosszügigen Wohn-/Essbereich bei allen Wohnungen Wert gelegt wurde. \nDie nach Süden ausgerichteten Wohnungen sind lichtdurchflutetet und bieten in den oberen Stockwerken einen herrlichen Blick auf die Rheinfelder-Altstadt (CH). \n\nDas Angebot umfasst von 2,5 - 5,5 Z'Wohnungen mit einer Grösse von 60 - 200m2 . Der Ausbaustandard richtet sich nach Schweizer Standard und Deutscher Qualität . Ihre zukünftige Marken-Küche (Leicht) wird exakt nach Ihren Wünschen vom Möbelhaus Schweigert zusammengestellt. In jeder Wohnung finden Sie mindestens ein Badezimmer mit bodenebener, grosszügiger Dusche. Ab 3,5-Zimmer verfügen die Wohnungen jeweils über eine separate Gästetoilette, zum Teil mit Dusche - unser Partner die Firma Reisser in Waldshut berät Sie gerne bei Ihrem Wunschbad.\n\n Auf der Projektwebsite http://www.residenz-adelberg.com finden Sie weitere Informationen zum Projekt wie: Grundrisspläne, Baubeschrieb uvm. \n\nLASSEN SIE SICH VERZAUBERN. DIE RESIDENZ ADELBERG WARTET AUF SIE.
Kleine 2-Zi-ETW in Bonndorf-Wellendingen. Ideal auch als Ferienwohnung - nur wenige Kilometer zum Golfplatz "Obere Alp". Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, eignet Sie sich insbesondere auch für Senioren, da keine Treppen zu bewältigen sind. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und kl.Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Sie suchen eine kleine preisgünstige Wohnung dann rufen Sie uns an. Die Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich daher auch zur Kapitalanlage - Rendite ca. 6%.\nKaufpreis 39.500,00 Euro zzgl. 3,57 % Käuferprovision\nincl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen Rendite Objekt\n\nEigentumswohnungen Middelhagen\n\nLagebeschreibung \n\nMiddelhagen ist im Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Umgeben ist der Ort von der offenen Ostsee, dem Greifswalder Bodden sowie Wiesen, Höhenzügen, Steilküsten und Sandstränden. Dank günstiger Lage kann man von hier aus auch ganz schnell und bequem bekannte Bäder Rügens besuchen, wie Baabe, Göhren und oder Sellin. Getrennt von diesen Orten ist Middelhagen durch einen Hohlweg. Es ist auch wohl der Ort mit den besten Angelbedingungen auf Rügen.\n\nBeeindruckend sind außerdem die Bemühungen der Bewohner, den Ort mit seiner ursprünglichen, idyllischen Form zu erhalten. Häuser sind hier immer liebevoll gepflegt und erwecken den Eindruck, dass sich hier die Zeit still gehalten hat.\n\nObjektbeschreibung\n\nIn einer der reizvollsten Lagen auf der Insel Rügen, auf dem Mönchgut, entsteht 2012 ein modernes Haus mit 5 Eigentumswohnungen/Apartments. Sie sind zwischen 53 und 94 m² groß und werden mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln angeboten. Alle Wohnungen blicken über das Wasser. Das ist zu jeder Jahreszeit ein herzerfrischender Anblick. Das Haus entsteht an einer verkehrsberuhigten Strasse, umgeben von rügentypischen Häusern. \n\nDie Wohnungen bieten helle Räume mit Blick zur See. Die Küchen sind offen gestaltet. Je nach Größe finden 1-2 Bäder/Duschen/WC und 1-2 Schlafräume Platz in Ihrem Apartment.\n\nSie können die Wohnungen selber nutzen oder als Ferienwohnungen vermieten. \nGern beraten wir Sie zu diesem Thema und werden Sie bei der Vermietung unterstützen.\n\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 176.596,00 EUR = 215.500,00 CHF\n\nWohnfläche: ca. 55,00 m²\n\nBaujahr: 2012\n\nBezug: 2012\n\nStockwerke: EG und 1. OG\n\nStellplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Apartment \n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Terrasse, Garten \n- Fliesenboden \n- Sprossenfenster, Kunststofffenster \n- Be- und Entlüftungsanlage \n- offene Küche, Einbauküche \n- voll möbliert \n- Bad mit Wanne oder Dusche \n- Zentralheizung, offener Kamin, Fußbodenheizung \n- DSL und SAT-Anschluss\n\nProvision \n\n1,4% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,1% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Der exakte Kaufpreis beträgt 530.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)\n\nDas Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde im Jahre 1968 gebaut und im Jahre 1982 wurde ein größerer Anbau durchgeführt. Die Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 295 m², das Grundstück ist ca. 1258 m² groß.\nDa die beiden Einliegerwohnungen jeweils einen separaten Eingang haben, bietet sich auch ein Büro- oder eine Praxisnutzung dafür an.\n\nDie Hauptwohnung befindet sich im Parterre und verfügt über großzügige 137 m² Wohnfläche. Hier finden Sie auf einer Ebene ein WC, ein Badezimmer, die Küche, drei Schlafräume und einen großen Wohn- / Essbereich.\nVom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf den gedeckten Südbalkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Aussicht.\n\nDie große Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie liegt im Untergeschoss und verfügt über einen großen Wohnbereich, ein kleines Badezimmer, ein Nebenzimmer, eine Waschküche und eine Küche. In Küche und Wohnbereich wurden klassische französische Fliesen verlegt, beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein offener Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. An schönen Tagen können Sie auf der ca. 30 m² großen Südterrasse die Ruhe und die Aussicht genießen.\n\nDie zweite Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie ist ausgestattet mit einem Wohnraum, einem kleinen Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse.\n\nDie Eigentümer haben in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Heizkörper, die Badezimmer, die Außenanlage, die Fenster mit Doppelverglasung sowie das moderne Heizsystem. Die zeitgemäße Zentralheizung besteht aus Brennwerttechnik und Solarwasser und wurde im Oktober 2007 eingebaut.\n\nZu dem Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.\nDie Immobilie ist ruhig gelegen und trotzdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kindergarten und Grundschule.
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Gastronomie-Rendite Objekt\n\nGastronomie in Lietzow \n\nLagebeschreibung \n\nUmgeben vom Jasmunder Bodden liegt der kleine Ort Lietzow, egal aus welcher Richtung sie kommen, öffnet sich der Blick über das Wasser und der Ort lädt zu einer Rast ein. Lietzow ist durch Wander- und Radwege mit Zentralrügen, der Halbinsel Jasmund und der Schmalen Heide - Ostseestrand - verbunden.\n\nIm Ort selbst kann der Sandstrand für Spaß und Spiel und besonders für das Bewundern von Sonnenuntergängen aufgesucht werden.\n\nLietzow hat eine Verkehrsgünstige Lage, mit dem PkW oder der Bahn hervorragend zu erreichen und doch befindet das Objekt sich in einer Ruhe-Oase. Ideal für Ruheanbeter oder Aktivurlauber - für jeden ist Lietzow der Traum. Geniessen Sie und Ihre Gäste ein originales Inselgefühl mit Seeblick.\n\nObjektbeschreibung\n\nEine große Rügen-Scheune neugebaut zu einer rustikalen Gaststätte und einem integrierten Verkaufsbereich für Rügen-Produkte und Bioware.\n\nDie Gaststätte ist voll ausgestattet und in einem Rügen-Art-Typischen Stil eingerichtet. Das Dachgeschoss wird gegenwärtig komplett als Ausstellungsfläche genutzt. Einem Umbau zu Wohnungen oder Ferienwohnungen steht nichts entgegen. Vom Obergeschoss oder auch Gaststättenbereich können Sie oder Ihre Gäste den Seeblick über den Kleinen Jasmunder Bodden geniessen. Ein Traum für alle Natur- und Inselfreunde - einfach geniessen.\n\nDie alte Scheune wurde 2004 komplett abgerissen und in modernster Bauweise neu errichtet. Zu der "Alten Scheune" gehört ein Ensembles bestehend aus, Traditionsräucherei, Fischgaststätte und Steinofenbäckerei, dazu. \n\nGeplant ist für die Zukunft in der Nähe einen Wohnpark, bestehend aus 10 Doppelhäusern und 2 Einzelhäusern im skandinavischen Stil, zu errichten.\n\nPerspektiven \n\nDas Objekt kann von Ihnen selbst genutzt, oder an einen Gastronom verpachtet werden. Die Möglichkeit des Ausbaus vom Obergeschoss eröffnet die Perspektive eines kleinen Hotels. Jährlich nutzen tausende von Urlaubern die Verbindung von Bergen in den Norden der Insel zu gelangen - eine Herausforderung für jeden Gastronom und seinem Team. Als Renditeobjekt ideal geeignet.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 580.000,00 EUR = 710.000 CHF \n\nGastrofläche: ca. 700,00 m²\n\nGrundstücksfläche: ca. 1.500,00 m²\n\nBezug: sofort \n\nStellplätze: 20 \n\nBaujahr: 2004\n\nImmobilienart: Gastronomie/Hotel \n\nKategorie: Gastronomie\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Terrasse \n- Dielenboden, Fliesenboden \n- Sprossenfenster, Holzfenster \n- Gastterrasse \n- nicht unterkellert \n- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage \n- DSL \n- Stellplatz \n- Kabelanschluss \n- gepflegt \n- Zentralheizung, offener Kamin \n- Holz, Elektro, Gas \n\nProvision \n2% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n3% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Landhaus\n\nLandhaus in Sellin\n\nLagebeschreibung\n\nDie einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die idyllische Natur machen Sellin zu einem herausragenden Wohnort. \n\nAnspruchsvolle Programme für aktive Freizeitgestaltung, Wellness und Gesundheit garantieren beste Erholung und Lebensqualität. \n\nErleben Sie die liebevoll restaurierten Villen und das blaue Meer mit seinen strahlend weißen Sandstränden.\n\nKommen Sie mit uns an das steil abfallende Hochufer und auf die wiedererrichtete, historische Seebrücke. Lassen Sie sich neugierig machen auf jenen mystischen Moment, wo sich der Geschmack von frischer Meeresluft auf Ihre Zunge legt und Sie zu träumen beginnen. Genießen Sie die schattigen Granitzwaldungen aber auch die Idylle der naheliegenden Orte.\n\nObjektbeschreibung\n\nLandhaus mit 4 Ferienwohnungen unter dem Arttypischen Norddeutschen Rohrdach. \n\nEs wurde in Stil eines Fischer/Bauernhauses in Massivbauweise errichtet. Die Sprossenfenster aus Edelholz und die farbig gestaltete Haustür betonen diesen Eindruck. Auch die sichtbaren Holzbalken der Deckenkonstruktion vermitteln ländliche Beschaulichkeit. Ein modernes Haus und doch so gemütlich anzuschauen. Die versetzt angeordnete Fachwarkscheune duckt sich irgendwie behaglich unter dem Schilfdach und bietet Platz zum Lagern und Werkeln oder bietet Platz für neu entstehende Ferienwohnungen. \n\nDer Ausblick vom Grundstück erstreckt sich über den Neuensiener See bis zum Jagdschloss in der Granitz und auf die Hügel in Richtung Moritzdorf.\n\nRaumaufteilung\n\nDas Landhaus wird zur Zeit als Ferienhaus mit 4 unterschiedlich großen komfortablen Ferienwohnungen genutzt (39 m² bis 52 m² Wohnfläche). Die Gäste der Wohnungen im Obergeschoss wohnen auf 2 Etagen. \n\nBalkon und Terrassen sind mit dem grossen wunderbaren Grundstück verbunden. Das Erdgeschoss ist so errichtet worden, dass durch kleine bauliche Massnahmen, ein zusammenhängender Wohnbereich entstehen kann.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 550.000,00 EUR = 671.000,00 CHF \n\nWohnfläche: ca. 207,00 m²\n\nGrundstücksfläche: ca. 3025,00 m²\n\nBaujahr: 2001\n\nBezug: sofort möglich\n\nStockwerke: EG , 1. OG und 2.OG\n\nStellplatz: 5 Stück\n\nImmobilienart: Haus\n\nKategorie: Bauernhaus\n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Dachterrasse, Terrasse und Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- ISDN, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bäder mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Zentralheizung, Fußbodenheizung \n- Alarmanlage\n- PKW-Stellplatz \n- Massivbauweise, Holzfenster mit Sprossen\n- Seeblick und Fernblick\n\n\nProvision\n\n1,9% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,86% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
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